Dubaï ancre la tokenisation immobilière sur le ledger XRP alors que le token grimpe de 2 %

Le Département des terres de Dubaï (DLD), une entité gouvernementale officielle qui réglemente, documente et promeut le secteur immobilier à Dubaï, a annoncé le lancement de sa première plateforme basée sur la blockchain.

Les paiements en tokens dans ce projet seraient garantis et sécurisés par Ripple Custody, avec XRP Ledger facilitant les transactions immobilières sur la chaîne. L'annonce des progrès du projet a coïncidé avec une légère hausse du prix de XRP. Selon les données de marché en temps réel, XRP a été négocié autour de 1,43 $, enregistrant une hausse d'environ 2 % au cours des dernières sessions.

Le programme de transformation numérique, connu sous le nom de Prypco Mint, devrait stimuler l'ambition de l'Autorité de réglementation des propriétés de Dubaï d' numériser 16 milliards de dollars d'immobilier d'ici 2033. Pour créer cette expérience incroyable, le DLD a collaboré avec l'entreprise de prop-tech Prypco, basée à Dubaï. 

Cette démarche a incité plusieurs journalistes à solliciter le Département des terres pour obtenir un commentaire. En réponse à cette demande, l'entité gouvernementale a partagé un communiqué de presse indiquant que ce projet permettra aux investisseurs d'acheter une propriété fractionnée de biens immobiliers à Dubaï en devise locale, à partir de 2 000 dirhams (AED), ou $540.

Dans la phase initiale, la plateforme sera restreinte aux résidents des Émirats arabes unis (EAU) disposant d'une carte d'identité émirienne valide et n'acceptera que les transactions en AED. Néanmoins, des sources ont confirmé que l'organe de régulation de l'immobilier de Dubaï a clairement exprimé son intention d'accélérer l'expansion internationale et d'élargir l'intégration de la plateforme prochainement.

Dubaï adopte un mouvement stratégique majeur dans son secteur immobilier 

Récemment, le Département des terres de Dubaï a annoncé son intention de lancer la deuxième phase d'un programme pilote axé sur la tokenisation immobilière. Le Département des terres a pris cette décision après que 5 millions de dollars de propriétés basées à Dubaï ont été avec succès tokenisés, mettant à disposition environ 7,8 millions de tokens représentant une propriété fractionnée dans diverses propriétés de Dubaï pour la revente. Fait intéressant, la phase pilote a vu les propriétés se vendre en moins de deux minutes. 

Il convient de noter que Ctrl Alt, un fournisseur de technologie régulé basé à Londres qui sert de partenaire fournissant la technologie de tokenisation de ce pilote, émettra des tokens de gestion d'actifs virtuels référencés sur des actifs (Asset-Referenced Virtual Asset) pour faciliter les transferts sur le marché secondaire de ces tokens.

Suite à cette annonce, plusieurs analystes partagé ont souligné que le marché immobilier de Dubaï et les réglementations favorables aux crypto-monnaies ont positionné la ville comme un leader mondial.

Après avoir mené des recherches approfondies, les analystes ont noté que Ctrl Alt a rendu public le projet de tokens de gestion d'actifs virtuels référencés sur des actifs juste après que DarGlobal, un promoteur immobilier international coté à la Bourse de Londres, et World Liberty Financial, un protocole de finance décentralisée soutenu par le président américain Donald Trump et ses fils, ont révélé leurs projets de tokenisation d'un resort de marque Trump, actuellement en développement aux Maldives. 

Concernant la première plateforme immobilière basée sur la blockchain du DLD, les rapports ont mis en évidence que Zand Digital Bank sert de partenaire bancaire de l'entreprise, tandis que la Banque centrale des EAU, l'Autorité de réglementation des actifs virtuels de Dubaï (VARA) et la Fondation Dubaï Future assurent la supervision. La Fondation Dubaï Future proposera ces mesures en utilisant son PropTech Sandbox dédié, conçu pour tester et développer les technologies immobilières.

Dans un communiqué, le fondateur et PDG de Ctrl Alt, Matt Ong, a souligné que : « Nous sommes ravis de construire l'infrastructure de tokenisation qui permettra aux partenaires du DLD de proposer des opportunités immobilières fractionnées aux investisseurs. Le leadership de Dubaï dans l'adoption de technologies financières avancées est vraiment exceptionnel, et ce projet annonce de belles perspectives. » 

À l'heure actuelle, des sources proches du dossier, souhaitant rester anonymes en raison du caractère confidentiel de l'affaire, ont révélé que l'organisme de régulation de l'immobilier de Dubaï a choisi l'XRPL pour son projet en raison de ses caractéristiques uniques : des vitesses de transaction rapides, des frais réduits et une conformité aux cadres réglementaires locaux. 

Plusieurs personnes ont manifesté un intérêt marqué pour l'infrastructure de l'XRPL

Ripple a consciencieusement développé l'infrastructure de l'XRPL, en l'orientant spécifiquement vers les cas d'utilisation institutionnels et d'entreprise. L'année dernière, des rapports ont souligné que la société de technologie financière basée à San Francisco avait alloué environ 10 millions de dollars à OpenEden dans le cadre d'une stratégie plus large visant à soutenir les bons du Trésor tokenisés. Par la suite, elle s'est engagée à verser 5 millions de dollars au fonds tokenisé d'Abrdn, basé au Luxembourg. 

Pendant ce temps, des analystes ont découvert que la tokenisation sur l'XRPL avait augmenté de plus de 2 200 %, attribuant cette hausse à des réglementations transparentes adoptées après la décision cruciale de la SEC en août 2025 et à de nouvelles collaborations, telles que l'acquisition d'Archax et de Hidden Road par Ripple.

À ce stade, plusieurs personnes se demandaient si l'adoption accrue de XRP dans DeFi continuerait cette année et si elle pourrait stimuler la valeur du jeton.