Les données sur l'emploi d'ADP montrent une croissance tiède pour décembre alors que les taux hypothécaires chutent à des niveaux inférieurs à 7 %

Selon un rapport de l'Association des banquiers hypothécaires (MBA) publié mercredi, le taux hypothécaire moyen aux États-Unis pour un prêt de 30 ans est tombé à 6,25 %, le plus bas depuis septembre.

Le rapport indique que pour les prêts jumbo, utilisés pour acheter des maisons plus chères, le taux a atteint 6,32 %, un niveau non vu depuis avril 2023, selon le rapport.

Cela ne signifie pas que le marché immobilier célèbre l'événement.

L'indice d'achat de l'MBA a en fait baissé de 6,2 %, ajusté saisonnièrement. C'est la saison des fêtes, donc les choses ont tendance à baisser, mais même ainsi, la baisse des taux n'a pas poussé les gens à acheter. Parallèlement, le refinancement a augmenté de 7,4 % sur une base ajustée.

L'enquête hebdomadaire de l'MBA tire des données des banquiers hypothécaires, des caisses d'épargne et des banques commerciales, et couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêt immobilier résidentielles au détail aux États-Unis. Et bien que les taux baissent, la réalité reste difficile : les acheteurs de maisons font toujours face à de lourds problèmes d'abordabilité.

L'embauche provenait du secteur des services, mais la fabrication a de nouveau baissé

Les données sur l'emploi de décembre n'étaient pas non plus enthousiasmantes. ADP indique que 41 000 emplois du secteur privé ont été ajoutés le mois dernier, un retour faible par rapport à la perte de 29 000 emplois en novembre, un chiffre qui a été légèrement révisé à la hausse par rapport à l'estimation précédente de 32 000 emplois perdus. Les nouveaux emplois n'ont pas atteint les 48 000 prévus par Dow Jones, donc encore une fois, sous-performance.

Presque tous les nouveaux emplois sont venus des services. L'éducation et la santé ont ajouté 39 000 emplois, les loisirs et l'hôtellerie en ont apporté 24 000, et le commerce, les transports et les utilitaires ont contribué à hauteur de 11 000. Même les services financiers ont ajouté 6 000 emplois.

C'était la bonne partie. Ensuite sont venus les pertes : 29 000 emplois ont été supprimés des services professionnels et commerciaux, tandis que les services d'information en ont perdu 12 000. Le secteur de la production de biens n'a pas aidé non plus, avec une perte totale de 3 000, principalement parce que les emplois dans la fabrication ont diminué de 5 000.

Les entreprises de moins de 500 employés ont porté tout le mois.

Les grands employeurs se sont à peine manifestés, ajoutant seulement 2 000 emplois. Nela Richardson, économiste en chef chez ADP, a résumé la situation : « Les petits établissements se sont remis des pertes d'emplois de novembre avec une embauche positive de fin d'année, même si les grands employeurs ont reculé. »

Les salaires sont restés stables tandis que le BLS prépare des données retardées

Les salaires ne décollent pas non plus. Les personnes qui ont conservé leur emploi ont vu leur salaire augmenter de 4,4 % par rapport à l'année dernière, soit le même niveau qu'en novembre. Les personnes qui ont changé d'emploi se sont un peu mieux débrouillées, obtenant une augmentation moyenne de 6,6 %, soit 0,3 point de pourcentage de plus que le mois précédent.

Ce rapport d'ADP tombe juste avant les données sur les emplois non agricoles du Bureau of Labor Statistics (BLS). C'est celui que Wall Street regarde vraiment. Il devrait être la première publication à l'heure depuis un certain temps après les retards causés par l'arrêt du gouvernement.

Selon les économistes interrogés par Dow Jones, le rapport du BLS devrait indiquer 73 000 nouveaux emplois ajoutés en décembre, en hausse par rapport aux 64 000 de novembre. Le taux de chômage devrait légèrement baisser à 4,5 %.