Los datos de empleo de ADP muestran un crecimiento tibio para diciembre mientras las tasas hipotecarias caen a mínimos inferiores al 7%

Según un informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicado el miércoles, la tasa hipotecaria promedio en EE. UU. para una hipoteca a 30 años bajó al 6,25%, el nivel más bajo desde septiembre.

El informe indica que para los préstamos jumbo, que las personas utilizan para comprar viviendas más costosas, la tasa alcanzó el 6,32%, un nivel no visto desde abril de 2023, según el informe.

No es que el mercado de la vivienda esté exactamente celebrándolo.

El índice de compras del MBA cayó en realidad un 6,2%, ajustado estacionalmente. Es temporada navideña, por lo que las cifras suelen bajar, pero aun así, las tasas más bajas no impulsaron a la gente a comprar. Mientras tanto, los refinanciamientos aumentaron un 7,4% en base ajustada.

La encuesta semanal del MBA recopila datos de banqueros hipotecarios, cajas de ahorro y bancos comerciales, y cubre más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE. UU. Y, aunque las tasas están bajando, la realidad sigue siendo difícil: los compradores de viviendas aún enfrentan graves problemas de asequibilidad.

La contratación provino del sector servicios, pero la manufactura volvió a caer

Los datos de empleo de diciembre tampoco fueron emocionantes. ADP indica que se añadieron 41.000 empleos en el sector privado el mes pasado, una recuperación débil frente a la pérdida de 29.000 empleos en noviembre, cifra que de hecho se revisó ligeramente al alza desde la estimación anterior de 32.000 empleos perdidos. Los nuevos empleos no cumplieron con las 48.000 previstas por Dow Jones, por lo que, una vez más, hubo un desempeño por debajo de lo esperado.

Casi todos los nuevos empleos provinieron de los servicios. Educación y salud añadieron 39.000, ocio y hostelería incorporaron 24.000, y comercio, transporte y servicios públicos sumaron 11.000. Incluso los servicios financieros añadieron 6.000.

Esa fue la parte buena. Luego vinieron las pérdidas: se eliminaron 29.000 empleos en servicios profesionales y empresariales, mientras que los servicios de información despidieron a 12.000. El sector de producción de bienes tampoco ayudó, con una pérdida total de 3.000, principalmente porque los empleos en manufactura cayeron en 5.000.

Las empresas con menos de 500 trabajadores sostuvieron todo el mes.

Los grandes empleadores apenas aparecieron, añadiendo solo 2.000 empleos. Nela Richardson, economista jefe de ADP, lo resumió: «Los establecimientos pequeños se recuperaron de las pérdidas de empleo de noviembre con una contratación positiva a finales de año, incluso mientras los grandes empleadores reducían su actividad».

Los salarios se mantuvieron estables mientras el BLS prepara datos retrasados

Los salarios tampoco están despegando. Las personas que conservaron sus empleos vieron crecer sus salarios un 4,4% respecto al año anterior, igual que en noviembre. Los que cambiaron de empleo lo hicieron un poco mejor, obteniendo un aumento promedio del 6,6%, que es 0,3 puntos porcentuales más alto que el mes anterior.

Este informe de ADP llega justo antes de los datos de nóminas no agrícolas del Bureau of Labor Statistics (BLS). Ese es el indicador que realmente observa Wall Street. Se suponía que sería la primera publicación puntual en cierto tiempo después de los retrasos causados por el cierre del gobierno.

Según los economistas encuestados por Dow Jones, se espera que el informe del BLS muestre 73.000 nuevos empleos añadidos en diciembre, frente a los 64.000 de noviembre. Se espera que la tasa de desempleo baje ligeramente al 4,5%.