A Ásia registra empréstimos recordes para data centers, à medida que o crescimento da IA ​​supera o dos EUA

Os centros de dados em toda a Ásia estão prestes a vivenciar um boom de financiamento, superando os EUA, em decorrência da rápida expansão da inteligência artificial (IA). Em apenas uma semana, duas das maiores operadoras de centros de dados obtiveram empréstimos recordes para crescer, principalmente na Malásia.

A Bridge Data Centers, pertencente à Bain Capital, obteve um empréstimo de US$ 2,8 bilhões, e a DayOne Properties, anteriormente GDS International, captou US$ 3,4 bilhões.

Os centros de dados representam uma grande oportunidade para investidores

A Ásia está emergindo rapidamente como um polo de data centers, com previsão de crescimento da demanda de 32% ao ano até 2028, superando em muito o crescimento dos EUA, que deve expandir em 18%. Historicamente, os bancos financiaram grandes projetos, mas o crédito privado e os fundos de infraestrutura agora detêm uma parcela maior.

Yemi Tepe, sócio do escritório de advocacia Morrison Foerster, especializado em transações financeiras relacionadas à tecnologia, afirmou que a crescente demanda por capacidade de data centerstracum amplo espectro de investidores e provedores de capital da região da Ásia-Pacífico.

Embora os bancos tenham sido tradicionalmente os principais financiadores de megaprojetos, o crescimento do crédito privado e dos fundos de infraestrutura diversificou o conjunto de fontes de financiamento, acrescentou Tepe.

Mais empresas estão buscando capital. A Firmus Technologies, com sede em Singapura, está buscando um empréstimo de US$ 120 milhões, enquanto a Yotta Data Services, com sede na Índia, está em negociações para levantar cerca de US$ 500 milhões para novos parques de data centers. O setor continua atracuma gama mais ampla de investidores, desde bancos e empresas imobiliárias até fundos de private equity.

Mas persistem dúvidas sobre se os centros de dados são um investimento sustentável ou uma bomba-relógio econômica. Bolhas surgem quando os preços de um ativo aumentam muito acima de seu valor real devido à especulação e ao investimento em massa, tornando o mercado insustentável.

As ameaças não se limitam à infraestrutura digital. Avaliações supervalorizadas podem ter a implicação estrutural de empréstimos excessivos, acumulando um fardo de vulnerabilidades financeiras sistêmicas.

O estouro de uma bolha pode, secretamente, alimentar uma crise econômica de longo prazo, que poderia corroer a demanda, de forma semelhante ao que ocorreu com a bolha da internet e a bolha imobiliária em 2008, com seus respectivos desfechos recessivos e colapsos de mercado.

As tensões geopolíticas podem desacelerar o crescimento

Embora o mercado de data centers da Ásia esteja em plena expansão, os riscos geopolíticos podem impactar o crescimento futuro. Um impasse crescente entre os EUA e a China ameaça impor novas tarifas comerciais,ripple as cadeias de suprimentos e aumentar os custos de empréstimo.

No entanto, com a previsão de investimentos na ordem de centenas de bilhões de dólares em vilarejos fora da China, a maioria das empresas de tecnologia começou a redirecionar seus investimentos para o Sudeste Asiático, alterando o cenário econômico.

Um dos maiores atrativos tem sido o estado de Johor, na Malásia, que faz fronteira com Singapura. Trinta projetos de centros de dados estavam em andamento ou concluídos, e outros 20 aguardam aprovação. Novas construções também estão planejadas na Tailândia, onde um investimento de US$ 5,9 bilhões recebeu recentemente o sinal verde do governo.