Os data centers da Ásia estão definidos para um boom de financiamento, superando os EUA, após a rápida expansão da inteligência artificial (AI). Dentro de uma semana, dois dos maiores operadores de data centers fizeram seus empréstimos recordes para crescer, especialmente na Malásia.
Os data centers de ponte de propriedade de capital da Bain emprestaram US $ 2,8 bilhões, e a DayOne Properties, anteriormente internacional, levantou US $ 3,4 bilhões.
Data centers apresentam uma grande oportunidade para os investidores
A Ásia está emergindo rapidamente como um hot spot, com previsão de demanda para crescer 32% ao ano até 2028, superando em muito o crescimento nos EUA, que deve se expandir em 18%. Historicamente, os bancos financiaram grandes projetos, mas os fundos de crédito privado e infraestrutura agora tomam uma parcela maior.
Yemi Tepe, sócio do escritório de advocacia Morrison Foerster, especializado em transações financeiras relacionadas à tecnologia, disse que a crescente demanda por capacidade de data center tinhatracum espectro de investidores de capital e fornecedores da região da Ásia-Pacífico.
Embora os bancos normalmente tenham sido o financiador preferido para mega projetos, o crescimento de fundos de crédito privado e infraestrutura diversificou o conjunto de fundos de onde eles podem vir, acrescentou Tepe.
Mais empresas agora estão buscando capital . A Firmus Technologies, com sede em Cingapura, está buscando um empréstimo de US $ 120 milhões, enquanto a Yotta Data Services, com sede na Índia, está em negociações para arrecadar cerca de US $ 500 milhões para novos parques de data center. O setor continua a trac gama mais ampla de investidores, de bancos e empresas imobiliárias a fundos de private equity.
Mas as perguntas permanecem sobre se os data centers são um investimento sustentável ou uma bomba de relógio econômico. As bolhas emergem quando os preços de um ativo aumentam muito acima de seu valor ativo devido a especulações e investimento em mentalidade de rebanho, tornando o mercado insustentável.
As ameaças não se limitam à infraestrutura digital. As avaliações superinfladas podem ter a implicação estrutural de empréstimos excessivos, aumentando um ônus das vulnerabilidades financeiras sistêmicas.
Uma explosão de bolhas pode inflar secretamente uma crise econômica de longo prazo, que pode corroer a demanda, semelhante ao acidente de pontocom e à bolha do mercado imobiliário fez em 2008 com seus respectivos resultados recessivos e colapsos do mercado.
As tensões geopolíticas podem diminuir o crescimento
Enquanto o mercado de data center da Ásia prospera, os riscos geopolíticos podem afetar o crescimento futuro. Um impulso aprofundado entre os EUA e a China está ameaçando impor novas tarifas ao comércio, Cripple Supply Chain e aumentar os custos de empréstimos.
No entanto, com centenas de bilhões de dólares em investimentos projetados para fluir para as aldeias da China, a maioria das empresas de tecnologia começou a redirecionar o investimento para o sudeste da Ásia, mudando o cenário econômico.
Um dos maiores empates foi o Johor State, na Malásia, que faz fronteira com Cingapura. Trinta projetos de data center estavam em andamento ou concluídos e outros 20 aguardam aprovações. Novos edifícios também estão planejados na Tailândia, onde um investimento de US $ 5,9 bilhões recebeu recentemente a luz verde do país.
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