L'Asia registra prestiti record per i data center, mentre il boom dell'intelligenza artificiale supera la crescita degli Stati Uniti

I data center in tutta l'Asia si preparano a un boom di finanziamenti, superando gli Stati Uniti, a seguito della rapida espansione dell'intelligenza artificiale (IA). Nel giro di una settimana, due dei maggiori operatori di data center hanno ottenuto prestiti record per espandersi, soprattutto in Malesia.

Bridge Data Centers, di proprietà di Bain Capital, ha ottenuto un prestito di 2,8 miliardi di dollari, mentre DayOne Properties, precedentemente GDS International, ha raccolto 3,4 miliardi di dollari.

I data center rappresentano una grande opportunità per gli investitori

L'Asia sta rapidamente emergendo come un punto caldo per i data center, con una domanda prevista in crescita del 32% annuo fino al 2028, superando di gran lunga la crescita negli Stati Uniti, che dovrebbe aumentare del 18%. Storicamente, le banche hanno finanziato grandi progetti, ma ora i fondi privati ​​di credito e infrastrutture assumono una quota maggiore.

Yemi Tepe, socio dello studio legale Morrison Foerster specializzato in transazioni finanziarie legate alla tecnologia, ha affermato che la crescente domanda di capacità di data center hatracuna vasta gamma di investitori e fornitori di capitale dalla regione Asia-Pacifico.

Sebbene le banche siano state in genere i finanziatori di riferimento per i megaprogetti, la crescita dei fondi privati ​​di credito e delle infrastrutture ha diversificato il bacino di fondi da cui possono attingere, ha aggiunto Tepe.

Sempre più aziende sono alla ricerca di capitali. Firmus Technologies, con sede a Singapore, sta cercando un prestito da 120 milioni di dollari, mentre Yotta Data Services, con sede in India, è in trattative per raccogliere circa 500 milioni di dollari per nuovi parchi di data center. Il settore continua adtracuna gamma più ampia di investitori, dalle banche e società immobiliari ai fondi di private equity.

Ma permangono dubbi sul fatto che i data center siano un investimento sostenibile o una bomba a orologeria economica. Le bolle si formano quando i prezzi di un asset aumentano ben oltre il loro valore attivo a causa della speculazione e della mentalità gregaria, rendendo il mercato insostenibile.

Le minacce non si limitano alle infrastrutture digitali. Valutazioni eccessivamente gonfiate possono avere implicazioni strutturali in prestiti eccessivi, con conseguente aumento delle vulnerabilità finanziarie sistemiche.

Lo scoppio di una bolla può segretamente alimentare una crisi economica a lungo termine, che potrebbe erodere la domanda, in modo simile a quanto accaduto con il crollo delle dot-com e la bolla del mercato immobiliare nel 2008, con i rispettivi esiti recessivi e crolli del mercato.

Le tensioni geopolitiche potrebbero rallentare la crescita

Sebbene il mercato asiatico dei data center prosperi, i rischi geopolitici potrebbero influire sulla crescita futura. L'aggravarsi dello stallo tra Stati Uniti e Cina minaccia di imporre nuovi dazi sugli scambi commerciali,ripple le catene di approvvigionamento e aumentare i costi di finanziamento.

Tuttavia, con investimenti previsti per centinaia di miliardi di dollari destinati a villaggi lontani dalla Cina, la maggior parte delle aziende tecnologiche ha iniziato a reindirizzare gli investimenti verso il Sud-est asiatico, modificando il panorama economico.

Una delle maggiori attrazioni è stata lo stato malese di Johor, al confine con Singapore. Trenta progetti di data center erano in corso o completati, e altri 20 sono in attesa di approvazione. Sono previsti nuovi edifici anche in Thailandia, dove un investimento da 5,9 miliardi di dollari ha recentemente ricevuto il via libera dal Paese.