Asia registra préstamos récord para centros de datos mientras el auge de la IA supera el crecimiento de EE. UU.

Los centros de datos en toda Asia se preparan para un boom de financiación, superando a EE. UU., tras la rápida expansión de la inteligencia artificial (IA). En el transcurso de una semana, dos de los mayores operadores de centros de datos contrajeron préstamos récord para crecer, especialmente en Malasia.

Bridge Data Centers, propiedad de Bain Capital, pidió prestados 2.800 millones de dólares, y DayOne Properties, anteriormente GDS International, recaudó 3.400 millones de dólares.

Los centros de datos presentan una gran oportunidad para los inversores

Asia está emergiendo rápidamente como un punto caliente para centros de datos, con una demanda prevista para crecer un 32% anual hasta 2028, muy por encima del crecimiento en EE. UU., que se espera que aumente un 18%. Históricamente, los bancos han financiado grandes proyectos, pero el crédito privado y los fondos de infraestructura ahora se llevan una parte mayor.

Yemi Tepe, socio del bufete de abogados Morrison Foerster especializado en transacciones financieras relacionadas con la tecnología, dijo que la creciente demanda de capacidad de centros de datos ha atraído a un espectro de inversores y proveedores de capital de la región Asia-Pacífico.

Aunque los bancos han sido típicamente los financiadores de referencia para mega proyectos, el crecimiento del crédito privado y los fondos de infraestructura ha diversificado la fuente de fondos de donde pueden provenir, añadió Tepe.

Más empresas buscan capital ahoraLa firma Firmus Technologies, con sede en Singapur, está buscando un préstamo de 120 millones de dólares, mientras que Yotta Data Services, con sede en la India, está en conversaciones para recaudar unos 500 millones de dólares para nuevos parques de centros de datos. El sector sigue atrayendo a una gama más amplia de inversores, desde bancos y empresas inmobiliarias hasta fondos de capital privado.

Pero persisten las dudas sobre si los centros de datos son una inversión sostenible o una bomba económica de relojería. Las burbujas emergen cuando los precios de un activo aumentan muy por encima de su valor real debido a la especulación y la inversión por mentalidad de rebaño, haciendo eventualmente el mercado insostenible.

Las amenazas no se limitan a la infraestructura digital. Las valoraciones sobreinfladas pueden tener implicaciones estructurales de préstamos excesivos, acumulando una carga de vulnerabilidades financieras sistémicas.

Una explosión de burbuja puede inflar secretamente una crisis económica a largo plazo, lo que podría erosionar la demanda, similar a lo que ocurrió con el estallido de las puntocom y la burbuja del mercado inmobiliario en 2008 con sus respectivos resultados recesivos y colapsos de mercado.

Las tensiones geopolíticas pueden ralentizar el crecimiento

Mientras el mercado de centros de datos de Asia prospera, los riesgos geopolíticos podrían afectar el crecimiento futuro. Un enfrentamiento cada vez más profundo entre EE. UU. y China amenaza con imponer nuevos aranceles al comercio, paralizar las cadenas de suministro y aumentar los costos de endeudamiento.

Sin embargo, con cientos de miles de millones de dólares en inversión proyectados para fluir hacia regiones alejadas de China, la mayoría de las empresas tecnológicas han comenzado a redirigir la inversión hacia el sudeste asiático, cambiando el panorama económico.

Uno de los mayores atractivos ha sido el estado de Johor en Malasia, que limita con Singapur. Treinta proyectos de centros de datos estaban en marcha o completados, y otros 20 esperan aprobaciones. También se planean nuevos edificios en Tailandia, donde una inversión de 5.900 millones de dólares recibió recientemente el visto bueno del país.