Asia registra un récord de préstamos para centros de datos mientras el auge de la IA supera el crecimiento de EE. UU

Los centros de datos en Asia están a punto de experimentar un auge de financiación, superando a Estados Unidos, tras la rápida expansión de la inteligencia artificial (IA). En tan solo una semana, dos de los mayores operadores de centros de datos obtuvieron préstamos récord para su crecimiento, especialmente en Malasia.

Bridge Data Centers, propiedad de Bain Capital, pidió prestados 2.800 millones de dólares y DayOne Properties, anteriormente GDS International, recaudó 3.400 millones de dólares.

Los centros de datos representan una gran oportunidad para los inversores

Asia se está consolidando rápidamente como un foco de atención para centros de datos, con un pronóstico de crecimiento de la demanda del 32 % anual hasta 2028, superando con creces el crecimiento en EE. UU., que se espera que crezca un 18 %. Históricamente, los bancos han financiado grandes proyectos, pero ahora el crédito privado y los fondos de infraestructura tienen una mayor participación.

Yemi Tepe, socio del bufete de abogados Morrison Foerster especializado en transacciones financieras relacionadas con la tecnología, dijo que la creciente demanda de capacidad de centros de datos habíatraca un espectro de inversores de capital y proveedores de la región Asia-Pacífico.

Si bien los bancos han sido tradicionalmente los principales financiadores de megaproyectos, el crecimiento del crédito privado y de los fondos de infraestructura ha diversificado el conjunto de fondos de donde pueden provenir, añadió Tepe.

Cada vez más empresas buscan capital. Firmus Technologies, con sede en Singapur, busca un préstamo de 120 millones de dólares, mientras que Yotta Data Services, con sede en India, está en conversaciones para recaudar unos 500 millones de dólares para nuevos parques de centros de datos. El sector sigue atrayendotracuna gama más amplia de inversores, desde bancos y empresas inmobiliarias hasta fondos de capital privado.

Sin embargo, persisten las dudas sobre si los centros de datos son una inversión sostenible o una bomba de relojería económica. Las burbujas surgen cuando los precios de un activo aumentan muy por encima de su valor activo debido a la especulación y a una mentalidad gregaria, lo que finalmente vuelve insostenible el mercado.

Las amenazas no se limitan a la infraestructura digital. Las valoraciones sobreinfladas pueden tener consecuencias estructurales como un exceso de préstamos, lo que genera una carga de vulnerabilidades financieras sistémicas.

El estallido de una burbuja puede inflar secretamente una crisis económica de largo plazo, que podría erosionar la demanda, de manera similar a como lo hicieron el colapso de las puntocom y la burbuja del mercado inmobiliario en 2008 con sus respectivos resultados recesivos y colapsos del mercado.

Las tensiones geopolíticas pueden frenar el crecimiento

Si bien el mercado asiático de centros de datos prospera, los riesgos geopolíticos podrían afectar el crecimiento futuro. El creciente enfrentamiento entre Estados Unidos y China amenaza con imponer nuevos aranceles al comercio,ripple las cadenas de suministro y aumentar los costos de financiamiento.

Sin embargo, como se proyecta que cientos de miles de millones de dólares en inversiones fluyan a aldeas alejadas de China, la mayoría de las empresas tecnológicas han comenzado a redirigir la inversión hacia el Sudeste Asiático, cambiando el panorama económico.

Uno de los mayores atractivos ha sido el estado malasio de Johor, fronterizo con Singapur. Treinta proyectos de centros de datos estaban en marcha o finalizados, y otros 20 están pendientes de aprobación. También se planean nuevos edificios en Tailandia, donde una inversión de 5.900 millones de dólares recibió recientemente luz verde del país.