AI 붐이 미국 성장을 앞지르며 아시아에서 기록적인 데이터 센터 대출 발생

인공지능(AI)의 급속한 확장에 힘입어 아시아 전역의 데이터 센터는 미국을 앞지르는 자금 붐을 맞이할 예정입니다. 일주일 이내에 데이터 센터의 두 최대 운영사가 성장을 위해 기록적인 대출을 받았습니다. 특히 말레이시아에서 두드러집니다.

베인 캐피탈 소유의 브리지 데이터 센터는 차입 28억 달러를, 이전의 GDS 인터내셔널인 데이원 프로퍼티는 34억 달러를 조달했습니다.

데이터 센터는 투자자에게 큰 기회를 제공합니다

아시아는 빠르게 데이터 센터 핫스팟으로 부상하고 있으며, 2028년까지 수요가 연 32% 성장할 것으로 예상되어, 18% 성장할 것으로 예상되는 미국의 성장을 크게 상회합니다. 역사적으로 은행이 대형 프로젝트를 자금 지원해 왔지만, 이제 사적 신용 및 인프라 펀드가 더 큰 비중을 차지하고 있습니다.

기술 관련 금융 거래를 전문으로 하는 로펌 모리슨 포에스터의 파트너인 예미 테페는 데이터 센터 용량에 대한 수요 증가가 아시아태평양 지역으로부터 다양한 자본 투자자 및 제공자를 끌어모았다고 말했습니다.

테페는 은행이 일반적으로 메가 프로젝트의 주요 자금 지원자였지만, 사적 신용 및 인프라 펀드의 성장이 자금 조달원을 다각화했다고 덧붙였습니다.

더 많은 기업들이 자본을 모색하고 있습니다. 싱가포르 기반의 Firmus Technologies는 추구 중 1억 2000만 달러의 대출을 받았으며, 인도 기반의 Yotta Data Services는 새로운 데이터 센터 파크를 위해 약 5억 달러를 조달하기 위한 협상을 진행 중입니다. 이 섹터는 은행 및 부동산 회사부터 사적 equity 펀드까지 더 광범위한 투자자층을 계속 끌어모으고 있습니다.

그러나 데이터 센터가 지속 가능한 투자인지 아니면 시한폭탄과 같은 경제적 위험인지에 대한 의문이 남아 있습니다. 거품은 투기와 군집 심리 투자로 인해 자산 가격이 실제 가치보다 훨씬 높아질 때 발생하며, 결국 시장을 지속 불가능하게 만듭니다.

위협은 디지털 인프라에 국한되지 않습니다. 과대평가된 가치는 과도한 대출이라는 구조적 영향을 미쳐 시스템적 금융 취약성의 부담을 증가시킬 수 있습니다.

거품이 꺼지면 장기적인 경제 위기를 은밀하게 부풀릴 수 있으며, 이는 수요를 침식시킬 수 있습니다. 이는 2008년 닷컴 버블과 주택 시장 거품이 각각의 경기 침체 결과와 시장 붕괴와 함께 그랬던 것과 같습니다.

지정학적 긴장이 성장을 늦출 수 있습니다

아시아의 데이터 센터 시장이 번영하는 동안, 지정학적 위험이 미래 성장에 영향을 미칠 수 있습니다. 미국과 중국 간의 심화되는 대립은 무역에 대한 새로운 관세 부과, 공급망 마비 및 차입 비용 상승을 위협하고 있습니다.

하지만 중국 외곽의 마을로 수천억 달러 규모의 투자가 유입될 것으로 예상됨에 따라, 대부분의 기술 기업들은 투자를 동남아시아로 재배치하기 시작했으며, 이는 경제 지형을 변화시키고 있습니다.

가장 큰 매력 요소 중 하나는 싱가포르와 국경을 접한 말레이시아의 조호르 주입니다. 30개의 데이터 센터 프로젝트가 진행 중이거나 완료되었으며, 또 다른 20개 프로젝트는 승인을 기다리고 있습니다. 태국에서도 새로운 건물 건설이 계획되어 있으며, 최근 59억 달러 규모의 투자가 해당 국가의 승인을 받았습니다.