مقتطفات تاريخية من أواخر 1990s عرض من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات زيادة دراماتيكية، بعد أزمة مالية شديدة، ومن المرجح أن تتبعها أصول الملاذ الآمن مثل البيتكوين والفضة والذهب هذا الاتجاه.
يشهد سوق العقارات في جميع أنحاء العالم أزمةfollowing ارتفاع معدلات البطالة والديون وانخفاض أسواق الأسهم، في ضوء تفشي فيروس كورونا المستجد (COVID-19) غير المسبوق. في الولايات المتحدة، شهدت مبيعات الإسكان انخفاضاً حاداً، حيث هبطت إلى أدنى مستوياتها منذ تسع سنوات بينما يستمر مالكو العقارات في التخلف عن سداد مدفوعات الرهن العقاري.
كيف تبدو فترة ما بعد COVID-19 بالنسبة للعقارات
يتوقع الخبراء الآن أن تضرب موجة بيع ضخمة العقارات الصناعة في الربع الثاني من 2020. وكما شوهد بالفعل، تكافح الولايات المتحدة واليابان وسنغافورة وكوريا للتغلب على عجز شديد في الطلب بينما تنتظر الصناعة بشغف بعض أنشطة الشراء الهائجة.
شهدت ماكاتي في الفلبين، وهي منطقة كثيفة السكان وسوق عقارات مزدهر، ارتفاع أسعار الإسكان إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق في السنوات القليلة الماضية. ومع ذلك، following أزمة الجائحة، انخفضت بنسبة 15%. من المرجح أن ينخفض هذا الرقم بنسبة 20% بحلول نهاية العام.
نعم، يرسم عام 2020 صورة بائسة لسوق العقارات في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك، إذا علمتنا التاريخ شيئاً، فهو أنه يتكرر. وكما كان الحال في المرات السابقة، سيشهد سوق الإسكان زيادة حادة في الطلب على المدى الطويل والتعويض عن خسائره.
سيعيش قطاع العقارات طفرة، وكذلك البيتكوين، وفقاً لادعاء الخبراء
بحث مشترك بإجراء من جامعة غرناطة ومصرف الاحتياطي الفيدرالي في شيكاغو يكشف أن العديد من الدول شهدت ارتفاعاً كبيراً في الطلب على الإسكان خلال أواخر التسعينيات و2007.
غالباً ما تُصنف هذه الأحداث بين المحفزات الرئيسية للأزمة المالية العالمية، حيث أن زيادة قدرة الإقراض المصرفي تغير ديناميكيات السوق بأكملها بشكل أساسي، وفقاً لما ورد في التقرير. وعلى الرغم من الاضطرابات، شهد سوق العقارات طلبات متصاعدة لفترة ممتدة.
وإحدى الأسباب الرئيسية وراء هذا الارتفاع هي انخفاض أسعار الفائدة التي تشجع حتى المشترين الصغار على الاستفادة القصوى من الفرصة والاستثمار في سوق إسكان رخيص نادر المشاهدة.
المحفز الثاني غالباً ما يتم تحفيزه من خلال جهود الحكومة لتخفيف الضربة على الاقتصاد من خلال حزم تحفيزية متنوعة وجهود الإغاثة. ويؤدي تدفق تريليونات الدولارات من النقد إلى زيادة الرغبة في شراء المساكن.
في السياق الحالي، تتعرض الحكومة الأمريكية لضغط هائل للتخفيف من تأثير تفشي الجائحة، وتقديم الدعم المالي للمتضررين، ومساعدة الشركات على تعويض خسائرها الكبيرة. وفي ظل هذه التوقعات الكئيبة، من المتوقع أن يستمر الاحتياطي الفيدرالي في جهود التحفيز لمدة ستة أشهر على الأقل.
نظرية الترابط
وبالتالي، فإن السيولة الكافية وزيادة قوة الإقراض المصرفي، كما تشير الدراسة، ستدفع نمو سوق العقارات بحلول عام 2021. تغطية ترابط قوي بين الإسكان وأصول حفظ القيمة، مثل الذهب والفضة والبيتكوين، يشير إلى أن جميع هذه الأصول من المرجح أن تشهد طفرة في المستقبل القريب.
يدعي الخبراء أن المستثمرين يفضلون عادة أن يكونوا متفائلين. إنهم ينتظرون الفرصة المثالية لركوب موجة التعافي الاقتصادي. بمجرد حدوث ذلك، من المرجح أن ترتفع فرص الاستثمار المجزية مثل البيتكوين والعقارات معاً.
أذكى العقول في عالم العملات الرقمية يقرأون بالفعل نشرتنا الإخبارية. هل تريد الانضمام؟ انضم إليهم.
ماناسي جوشي
قارئة شغوفة وكاتبة متحمسة، قررت ماناسي مؤخراً تكريس وقتها للعمل الحر كمكتبة مستقلة. وبفضل حصولها على درجة البكالوريوس في الأدب الإنجليزي وخبراتها في مجالات الإدارة والموارد البشرية والمالية والأدب والإبداع والابتكار، تقوم بصياغة محتوى جذاب ومقنع يوجهه لجمهور العملات الرقمية وتقنية البلوكشين.
