تشير مقتطفات تاريخية من أواخر التسعينيات إلى أنه من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا كبيرًا matic في أعقاب أزمة مالية حادة، ومن المرجح أن تتبع أصول الملاذ الآمن مثل Bitcoin والفضة والذهب هذا الاتجاه.
يشهد سوق العقارات العالمي أزمةً حادةً في أعقاب ارتفاع معدلات البطالة والديون وتراجع أسواق الأسهم، وذلك في ضوء تفشي جائحة كوفيد-19 غير المسبوق dent وفي الولايات المتحدة، مبيعات المساكن انخفاضاً حاداً، حيث هوت إلى أدنى مستوياتها في تسع سنوات، مع استمرار تخلف ملاك العقارات عن سداد أقساط الرهن العقاري.
كيف يبدو سوق العقارات في فترة ما بعد جائحة كوفيد-19
يتوقع الخبراء الآن أن موجة بيع هائلة ستضرب العقارات في الربع الثاني من عام 2020. وكما رأينا بالفعل، فإن الولايات المتحدة واليابان وسنغافورة وكوريا تكافح للتعامل مع نقص حاد في الطلب حيث ينتظر القطاع بفارغ الصبر بعض النشاط الشرائي المحموم.
شهدت مدينة ماكاتي في الفلبين، وهي منطقة مكتظة بالسكان وسوق عقاري مزدهر، ارتفاعاً قياسياً في أسعار المساكن خلال السنوات القليلة الماضية. إلا أنه في أعقاب جائحة كورونا، انخفضت الأسعار بنسبة 15%. ومن المتوقع أن ينخفض هذا الرقم بنسبة 20% بحلول نهاية العام.
نعم، يرسم عام 2020 صورة قاتمة لسوق العقارات في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك، إذا كان للتاريخ عبرة، فهي أنه يعيد نفسه. وكما في المرات السابقة، سوق الإسكان ارتفاعًا حادًا في الطلب على المدى الطويل، وسيتعافى من خسائره.
يتوقع الخبراء ازدهار سوق العقارات، وكذلك عملة Bitcoin
بحث مشترك أجرته جامعة غرناطة وبنك الاحتياطي الفيدرالي في شيكاغو أن العديد من البلدان شهدت، خلال أواخر التسعينيات وعام 2007، ارتفاعًا كبيرًا في الطلب على المساكن.
غالباً ما تُذكر هذه الأحداث ضمن المحفزات الرئيسية للأزمة المالية العالمية، إذ أن زيادة قدرة البنوك على الإقراض تُغير بشكل جذري ديناميكيات السوق بأكملها، وفقاً للتقرير. وعلى الرغم من هذه الاضطرابات، شهد سوق العقارات ارتفاعاً كبيراً في الطلب لفترة طويلة.
أحد الأسباب الرئيسية وراء هذا الارتفاع هو انخفاض أسعار الفائدة الذي يشجع حتى المشترين الصغار على الاستفادة القصوى من الفرصة والاستثمار في سوق الإسكان الرخيص الذي نادراً ما يُرى.
أما المحفز الثاني، فيتمثل غالباً في جهود الحكومة لتخفيف الأثر السلبي على الاقتصاد من خلال حزم التحفيز وبرامج الإغاثة. تدفق تريليونات الدولارات cash إلى زيادة الإقبال على شراء المساكن.
في ظل الظروف الراهنة، تواجه الحكومة الأمريكية ضغوطاً هائلة للتخفيف من آثار تفشي الجائحة، وتقديم الدعم المالي للمتضررين، ومساعدة الشركات على التعافي من خسائرها الفادحة. وسط هذه التوقعات القاتمة، من المتوقع أن يواصل الاحتياطي الفيدرالي جهوده التحفيزية لمدة ستة أشهر على الأقل.
نظرية الارتباط
وبالتالي، تشير الأبحاث إلى أنه مع توفر السيولة الكافية وزيادة القدرة الإقراضية للبنوك، سيدفع ذلك نمو سوق العقارات بحلول عام 2021. tron بين المساكن وأصول تخزين القيمة، مثل الذهب والفضة Bitcoin ، إلى أن جميع هذه الأصول من المرجح أن تشهد ازدهاراً في المستقبل القريب.
يُرجّح الخبراء أن المستثمرين يميلون عادةً إلى التفاؤل، فهم ينتظرون الفرصة المثالية للاستفادة من الانتعاش الاقتصادي. وبمجرد حدوث ذلك، من المرجح أن ترتفع فرص الاستثمار المربحة، مثل Bitcoin والعقارات، بشكل متزامن.
