La costruzione di data center ha raggiunto livelli record entro il Q3, 2025

La costruzione di data center è aumentata del 18,5% su base annua nell'ottobre 2025, raggiungendo un tasso annualizzato di 42 miliardi di dollari. Le infrastrutture digitali hanno quasi raggiunto i 45 miliardi di dollari spesi per gli edifici per uffici. 

Le spese per la costruzione di data center sono aumentate nel 2025, sulla strada per superare presto quelle per la nuova costruzione di uffici. Le spese per i data center sono triplicate dall'avvio di ChatGPT nel 2022. 

Allo stesso tempo, la nuova costruzione di uffici è rallentata del 40%, seguendo il mercato post-pandemia già in indebolimento. 

Le spese per le infrastrutture hanno subito un cambiamento significativo nel mercato USA, invertendo il livello precedente di picco della costruzione di uffici. Se il tasso di crescita per la costruzione di data center viene mantenuto, le spese supereranno gli investimenti negli edifici per uffici entro la fine del 2026. 

La costruzione di data center si è accelerata rapidamente

La costruzione di data center si è accelerata rapidamente da una base bassa. Con soli 1,4 miliardi di dollari di costruzioni nel 2014, il 2025 è diventato un anno record. La pianificazione dei data center sta già influenzando le decisioni aziendali in tutti i settori, poiché la nuova costruzione compete con i piani per uffici, magazzini e costruzioni industriali. 

Le decisioni su terreni e fonti di energia sono anche cruciali, poiché vengono pianificati nuovi centri di calcolo ad alta capacità. Stime approssimative dei costi per i data center variano tra 600 e 1.100 dollari per piede quadrato, inclusi i periferici delle apparecchiature. I grandi data center possono costare tra 250 milioni e 500 milioni di dollari, mentre le strutture più piccole possono raggiungere i 2-5 milioni di dollari.

L'effetto maggiore dei data center pianificati sarà la loro domanda di elettricità. La quota dei data center potrebbe passare dall'attuale circa 2% al 9% entro il 2050. I data center rappresentano già una quota significativa del consumo di elettricità in alcune regioni. 

L'effetto della costruzione di data center sta influenzando anche i mercati delle materie prime come il rame, nonché alcuni metalli preziosi. L'effetto va oltre l'aumento del prezzo dei componenti di calcolo, della memoria e di altri elementi del calcolo AI.

Su scala globale, si prevede che la costruzione di data center raggiungerà i 300 miliardi di dollari nel 2026 e oltre 760 miliardi entro il 2035. Gli USA rimangono leader, con i finanziamenti più rapidi disponibili e ubicazioni adatte. 

I colli di bottiglia potrebbero includere contratti energetici, prezzi del rame e persino opposizione locale ai data center a causa dell'inquinamento e del consumo di acqua. 

Le ex aziende crypto potenziano la costruzione di data center

Le ex aziende crypto, che fornivano anche cloud computing, sono uno dei motori della costruzione di data su larga scala. Applied Digital, ex Applied Blockchain, è tra i pianificatori di alcuni dei più grandi data center negli USA. 

Applied Digital ha recentemente avviato la costruzione di un 430 MW data center, costruendo un campus in una località non rivelata negli USA. Dopo la notizia, le azioni APLD si sono recuperate a 37,01 $, scambiandosi vicino al loro massimo storico. 

IREN è l'altra ex società di mining che pianifica diversi data center su larga scala da 2 GW e 750 MW in Texas e altre località, con espansioni previste dei data center, cloud e mining esistenti. L'attenzione sui data center ha anche potenziato IREN le azioni a 52.52 $, vicino al suo intervallo più alto negli ultimi 12 mesi.