La construction de centres de données a atteint des niveaux records d'ici le troisième trimestre 2025

La construction de centres de données a bondi de 18,5 % en glissement annuel en octobre 2025, atteignant 42 milliards de dollars en rythme annuel. L'infrastructure numérique a presque rattrapé les 45 milliards de dollars investis dans les immeubles de bureaux. 

Les dépenses consacrées à la construction de centres de données ont augmenté en 2025 et tracbientôt dépasser celles liées à la construction de nouveaux bureaux. Ces dépenses ont triplé depuis le lancement de ChatGPT en 2022. 

Dans le même temps, la construction de nouveaux bureaux a ralenti de 40 %, tracla tendance déjà morose du marché post-pandémique. 

les dépenses d'infrastructure ont connu une évolution majeure États-Unis,, inversant la tendance à la hausse observée précédemment dans la construction de bureaux. Si le rythme de croissance de la construction de centres de données se maintient, ces dépenses dépasseront celles consacrées aux immeubles de bureaux d'ici fin 2026. 

La construction des centres de données s'est rapidement accélérée

La construction de centres de données s'est accélérée rapidement, partant d'un niveau initial faible. Alors qu'elle n'avait représenté que 1,4 milliard de dollars en 2014, 2025 est devenue une année record. La planification des centres de données influence déjà les décisions commerciales dans tous les secteurs, car ces nouvelles constructions concurrencent les projets de bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels. 

Le choix du terrain et de la source d'énergie est également crucial, compte tenu du développement de nouveaux centres de calcul haute capacité. Le coût estimatif d'un centre de données varie entre 600 et 1 100 dollars par pied carré, périphériques compris. Les grands centres de données peuvent coûter entre 250 et 500 millions de dollars, tandis que les petits peuvent atteindre entre 2 et 5 millions de dollars.

L'impact le plus important des centres de données prévus concernera leur consommation d'électricité. La part des centres de données pourrait passer d'environ 2 % aujourd'hui à 9 % d'ici 2050. Dans certaines régions, ils représentent déjà une part importante de la consommation d'électricité. 

La construction de centres de données a également des répercussions sur les marchés des matières premières comme le cuivre, ainsi que sur certains métaux précieux. Ces répercussions vont au-delà de la simple hausse des prix des composants informatiques, de la mémoire et des autres éléments nécessaires au calcul de l'IA.

À l'échelle mondiale, la construction de centres de données devrait atteindre 300 milliards de dollars en 2026 et plus de 760 milliards de dollars d'ici 2035. Les États-Unis restent un chef de file, avec les financements disponibles les plus rapides et des emplacements appropriés. 

Les points de blocage peuvent inclure lestracénergétiques, le prix du cuivre, voire l'opposition locale aux centres de données en raison de la pollution et de la consommation d'eau. 

Les anciennes entreprises de cryptomonnaies dynamisent la construction de centres de données

Les anciennes entreprises de cryptomonnaies, qui fournissaient également des services de cloud computing, sont parmi les principaux moteurs de la construction de centres de données à grande échelle. Applied Digital, anciennement Applied Blockchain, figure parmi les concepteurs de certains des plus grands centres de données américains. 

Applied Digital a récemment lancé la construction d'un de 430 MW , un campus situé aux États-Unis et dont l'emplacement n'a pas été divulgué. Suite à cette annonce, l'action APLD a rebondi à 37,01 $, se négociant près de son plus haut historique. 

IREN est l'autre ancienne société minière qui prévoit la construction de plusieurs centres de données de grande envergure (2 GW et 750 MW) au Texas et ailleurs, ainsi que l'expansion de ses centres de données, de cloud et de minage existants. Cette priorité accordée aux centres de données a également fait grimper le IREN à 52,52 $, proche de son plus haut niveau des douze derniers mois.