الرئيس التنفيذي لشركة وورك يربح ملايين الدولارات كـ 'مالك عقاري' من شركة بقيمة 47 مليار دولار

تقرير نشرته صحيفة وول ستريت جورنال, والتي تعمل بشكل تعاوني مع مزود الخدمة WeWork Co.، استأجرت مساحات في مبانٍ مملوكة لرئيسها التنفيذي آدم نيومان. تضمن نموذج العمل الذي تستخدمه WeWork الحصول على مساحات مكتبية للإيجار ثم إعادة تأجير بعض الوحدات الأصغر للشركات الناشئة والأفراد والمجموعات الصغيرة لأغراض مختلفة.

وفقاً للمستثمرين، أفادت صحيفة وول ستريت جورنال أن الترتيب كان شيئاً يدعو للقلق لأنه كان لديه القدرة على خلق تضارب في المصالح لنيومان، حيث كان للرئيس التنفيذي القدرة على اختيار التصرف لمصلحته الذاتية، بدلاً من التصرف فيما يتعلق بالشركة. 

تشير التقارير إلى أن نيومان يملك نصف مبنى مكون من 11 طابقاً في نيويورك، وتستخدمه WeWork كمساحة عمل مشتركة. أفادت الصحيفة أيضاً أن نيومان كان المالك الأغلبية في مجموعة كانت مسؤولة عن شراء عقارات مختلفة في سان خوسيه، كاليفورنيا. كانت الشركة تملك أيضاً بعض هذه المباني التي كانت يتم تأجيرها لـ WeWork لإعادة تأجيرها لاحقاً.

ولكن، من ناحية أخرى، إذا تقارير ما ورد في Business Insider صحيحاً، فإن متحدثاً باسم الشركة صرح أنه من بين 400 مساحة عمل مشتركة مملوكة لـ WeWork، كان نيومان مالكاً حصصاً في أربعة منها فقط. بالإضافة إلى ذلك، أكد المتحدث أيضاً أن WeWork كانت تستأجر جميع الأنشطة المتعلقة بمساحات نيومان، وقد تم الإفصاح عنها لمستثمري الشركة وحصلت على موافقة مجلس إدارتها.

أشار المتحدث باسم الشركة قائلاً: "من المعروف أن WeWork قد راجعت عملية قائمة قبل الموافقة على أي معاملات مع أطراف أخرى. سيتم مراجعة هذه المعاملات والموافقة عليها من قبل مجلس الإدارة، وسيتم الإفصاح عنها بشكل أكبر للمستثمرين."

من ناحية أخرى، في جمع التمويل صفقة عام 2014، أصبح نويمان أكبر مساهم فردي في الشركة، وحصل على حصة كافية من الأسهم لدرجة أنه مارس السيطرة التصويتية على مجلس إدارتها. بشكل أساسي، هذا يعني أنه عندما يحصل مجلس الإدارة (الذي يتكون في الغالب من أعضاء مستقلين) على قدر من القوة التصويتية، سيكون لدى نويمان قوة تصويتية كافية لفرض الموافقة أو رفض مقترح معين.

في أكتوبر 2018، سوفت بانك اعتبار أعلنت عن استثمار في WeWork وخططت للاستثمار بمبلغ يتراوح بين 15 مليار دولار و20 مليار دولار. لكن المجموعة reportedly تعيد النظر في خطتها، وقد تختار التخلي عن شراء أغلبية أسهم الشركة، وبدلاً من ذلك، قد تضيف 2 مليار دولار إضافية إلى الـ 8 مليارات دولار المستثمرة بالفعل في الماضي.