Brasil pilotará la transparencia de blockchain para subastas inmobiliarias estatales

La Tribunal de Cuentas del Estado de São Paulo está planeando registrar cada documento en la primera subasta pública de bienes raíces de Brasil en la blockchain. La iniciativa tiene como objetivo reducir las disputas legales y mejorar la transparencia en el proceso de subasta.

La subasta pública incluirá la venta de diez almacenes. El Tribunal de Cuentas también sellará con marca de tiempo y registrará cada pieza de documentación involucrada en la blockchain no identificada. 

Nordeste Leiloes se asocia con InspireIP 

Medios locales informó anteriormente que la plataforma de subastas Nordeste Leiloes llevará a cabo la venta en asociación con la firma de blockchain InspireIP. El mercado de subastas del país ha enfrentado previamente instancias de fraude, con documentos alterados, registros públicos inconsistentes y sitios web falsos.

Arthur Nunes, subastador oficial en Nordeste Leiloes, dijo que adoptar la tecnología blockchain en subastas públicas mejora la transparencia para un país vulnerable al fraude y a disputas documentales. También reconoció que la firma incluyó un modelo de blockchain en la subasta del TCE-SP, donde ningún archivo puede ser alterado. Argumentó que esto brinda seguridad técnica al comprador y al subastador.

El país tiene como objetivo introducir una capa de verificación en su mercado de subastas para mitigar problemas comúnmente vistos en sistemas tradicionales, particularmente en ventas de alto riesgo. Los documentos de la subasta pública se convertirán en evidencia técnica, con cada archivo sellado criptográficamente.

Nordeste Leiloes cree que la iniciativa ayudará a la empresa a ampliar su alcance hacia mercados urbanos más grandes. La iniciativa permite a la empresa expandir sus operaciones, que han estado en curso durante más de 15 años, desde las regiones Norte y Nordeste hacia las regiones Sur y Sureste. La firma también reportó ventas de 1,74 millones de dólares en 65 subastas este año. 

“Entrar en grandes centros requiere no solo experiencia, sino también elevar sustancialmente el estándar de confianza. Esta asociación con InspireIP acelera esta expansión porque trae prueba tecnológica que el mercado ya demanda y que los organismos públicos están comenzando a requerir.”

–Arthur Nunes, Subastador oficial en Nordeste Leiloes.

Nunes argumentó que blockchain no se trata de modernidad, sino de responsabilidad, trazabilidad y transparencia. Caroline Nunes, Fundadora de InspireIP, también reconoció que el proceso de verificación se volverá público, trazable e independiente.

Caroline también cree que la seguridad de blockchain en subastas públicas transforma cada documento en evidencia que es difícil de alterar. Dijo que el más mínimo intento de cambiar el identificador criptográfico para las fotos, informes o avisos será inmediatamente expuesto.

Brasil avanza su postura hacia blockchain y activos digitales

El gobierno brasileño anunció el 21 de octubre que ha avanzado su postura hacia blockchain y activos digitales para proteger mejor a los inversores, prevenir actividades ilícitas y apoyar la innovación. El Marco Legal para Activos Cripto también categoriza los activos cripto como bienes muebles privados o activos financieros, y no tienen estatus de curso legal.

El Banco Central de Brasil (BCB) también extendía sus reglas contra el lavado de dinero y la financiación del terrorismo a los proveedores de servicios de activos digitales. La iniciativa está programada para comenzar en febrero de 2026 y tiene como objetivo impulsar la adopción de criptomonedas en Brasil.

El Director de Regulación del banco central, Gilneu Vivan, dijo que las nuevas regulaciones reducirán las estafas, el fraude y el uso de activos cripto para el lavado de dinero. Reuters también informó que las nuevas reglas requerirán que los proveedores de servicios cripto cumplan con estándares de supervisión corporativa. También se les requiere cumplir con estándares alrededor de sistemas de monitoreo interno, protocolos de seguridad y divulgaciones a los reguladores. El BCB añadió que las regulaciones vienen con requisitos de protección al cliente y estándares de transparencia que anteriormente no se aplicaban a los proveedores de servicios de activos cripto. 

El interés de Brasil en el sector de las criptomonedas ha aumentado con los años, con la firma local Itau Asset Management instando a los inversores a asignar del 1% al 3% de sus carteras a Bitcoin. Cryptopolitan previamente informó que la firma financiera dijo que la iniciativa tiene como objetivo reducir la dependencia de Brasil de los mercados locales y la moneda local. 

La nota de Itau a los inversores sigue otras recomendaciones de grandes instituciones financieras, incluyendo la sugerencia de Bank of America de hasta un 4% en BTC, mientras que BlackRock sugirió alrededor del 2% para sus asesores de riqueza.