Компания Harbor недавно создала токены безопасности для четырех фондов недвижимости общей стоимостью сто миллионов долларов (100 млн долларов). Стартап создал токены в Ethereum , представляющие собой акции этих фондов.
Что такое Харбор?
Компания Harbor оказывала помощь компаниям в выпуске токенов безопасности. Теперь же она переориентировалась на токенизацию уже существующих ценных бумаг. Ранее компания лишь помогала в продаже этих токенов. Теперь же она занимается разработкой инфраструктурных уровней для таких проектов.
Цель токенизации этих ценных бумаг — повышение их ликвидности. Этот шаг упростит их торговлю для более чем тысячи инвесторов, владеющих этими ценными бумагами. В их число входят более двух десятков брокеров-дилеров и агентов по размещению, работающих с управляющими фондами.
Видение компании
Генеральный директор компании Джош Стейн заявил, что стартап вырос «от краудфандинга и токенов до того, чтобы стать Salesforce.com» в индустрии токенов безопасности. Компания начала с выпуска токенов, обеспеченных физическими активами. Компания считала, что если людям нравится идея первичных размещений монет (ICO), которые дают лишь обещание, то им понравятся и эти обеспеченные токены.
Ожидание против реальности
Однако, как только компания начала свою деятельность, вскоре выяснилось, что между спросом на эти токены и интересом инвесторов к ценным бумагам практически нет никакой корреляции. По словам Джоша, люди, покупавшие эти токены, использовали их не для инвестиций, а просто для спекуляций.
В 2018 году компания Harbor сотрудничала с отделом недвижимости DRW Holdings. В рамках этого сотрудничества компания провела продажу около тысячи токенизированных акций многоквартирного дома. Сделка сорвалась в этом году из-за разногласий между лидером ипотечного рынка и эмитентом ценных бумаг.
Многие другие компании, работающие в сфере недвижимости, уже освоили криптовалюты и блокчейн . Однако это первый случай токенизации фондов, финансируемых за счет инвестиций в недвижимость.
