Le azioni di CleanSpark registrano un'impennata pre-mercato di oltre il 15% grazie a un accordo ventennale per un data center in Georgia
- CleanSpark ha firmato un contratto di locazione "triple-net" ventennale per il suo campus di Sandersville, in Georgia, con una società tecnologica di alto livello, di cui non è stato rivelato il nome.
- L'accordo ha un valore di circa 6,6 miliardi di dollari e può arrivare fino a 11,6 miliardi di dollari con eventuali proroghe.
- Prima dell'accordo, la società aveva registrato una perdita trimestrale di 378,3 milioni di dollari e un elevato interesse allo scoperto.
Le azioni di CleanSpark (NASDAQ: CLSK) sono salite di circa il 15% nelle contrattazioni pre-mercato di martedì, dopo che la società di mining Bitcoin ha firmato un contratto di locazione ventennale con una società tecnologica globale non specificata.
Si prevede che quest'accordo genererà circa 6,6 miliardi di dollari di ricavi dallo stabilimento di Sandersville, in Georgia, ma concentra anche il rischio su un unico cliente per i prossimi due decenni.
Chi è il misterioso inquilino di Cleanspark?
Le azioni di CleanSpark (NASDAQ: CLSK) sono balzate di circa il 15% nelle contrattazioni pre-mercato di martedì, dopo che la società ha annunciato di aver firmato un contratto di locazione ventennale con una società tecnologica globale non specificata per il suo data center di Sandersville, in Georgia del valore massimo di 11,6 miliardi di dollari.
Il contratto di locazione è di tipo triple-net (NNN), il che significa che l'inquilino, oltre all'affitto, si fa carico di tasse, assicurazione e manutenzione. Prevede persino aumenti annuali dell'affitto.
La società prevede che l'accordo genererà un utile operativo netto medio annuo di circa 330 milioni di dollari nell'arco di 20 anni.
L'affittuario ha inoltre firmato una lettera d'intenti e un accordo di esclusiva che copre l'intero portafoglio di CleanSpark in Texas, che include 718 acri con una capacità di potenza fino a 885 megawatt (MW) nei suoi campus di Sealy e Brazoria. Il contratto di locazione in Georgia riguarda 175 MW di carico IT critico, con consegne previste a partire dal quarto trimestre del 2027.
Prima di questo annuncio, CleanSpark aveva riportato una perdita netta di 378,3 milioni di dollari per il secondo trimestre dell'anno fiscale conclusosi il 31 marzo 2026, con un fatturato in calo a 136,4 milioni di dollari.
ULTIM'ORA: CleanSpark ha aggiunto 454 Bitcoin al suo tesoro, portando il totale delle sue partecipazioni a 13.924 BTC. pic.twitter.com/YcEhd9p2pD
— Cryptopolitan (@CPOfficialtx) 7 luglio 2026
La maggior parte della perdita è stata causata da Cryptopolitan una svalutazione di 224,1 milioni di dollari sulle sue Bitcoin partecipazioni . ha riportato che, ad aprile, la società presentava un elevato interesse allo scoperto, con circa il 34,89% del suo flottante oggetto di vendite allo scoperto.
CleanSpark descrive l'inquilino semplicemente come "un'azienda tecnologica globale di alto livello"
La solvibilità dell'inquilino è fondamentale per un contratto di locazione ventennale, pertanto la mancanza di trasparenza è diventata motivo di preoccupazione per gli investitori. L'accordo concentra il rischio su un unico cliente, quindi se l'inquilino dovesse trovarsi in difficoltà finanziarie o cambiare i propri piani, CleanSpark potrebbe ritrovarsi con un grande data center vuoto.
Che significato avrà questo accordo per il futuro di CleanSpark?
Il contratto di locazione in Georgia rappresenta un passo importante per CleanSpark nel campo delle infrastrutture digitali. L'azienda sta cercando di espandersi, passando da un ruolo di miner esclusivamente dedicato al mining Bitcoin .
L'amministratore delegato Matt Schultz ha definito l'accordo un "momento di svolta". Il flusso di entrate stabile e a lungo termine rappresenta un cambiamento significativo per l'azienda rispetto alle entrate volatili derivanti dal mining Bitcoin .
L'accordo convalida inoltre la strategia di CleanSpark di acquisire terreni con accesso a energia elettrica economica e affidabile. L'azienda prevede di sviluppare i propri siti e affittarli a grandi aziende tecnologiche che necessitano di enormi quantità di elettricità per l'intelligenza artificiale e il cloud computing. Si tratta della stessa strategia utilizzata da altre società minerarie come Core Scientific, IREN e Riot Platforms (NASDAQ: RIOT).
Tuttavia, la transizione richiede un ingente capitale iniziale. CleanSpark stima che i costi saranno compresi tra 10 e 12 milioni di dollari per MW di carico IT critico. Per l'impianto da 175 MW in Georgia, ciò implica costi di sviluppo compresi tra 1,75 e 2,1 miliardi di dollari. L'azienda non ha specificato come intende finanziare questa realizzazione.
Il primo traguardo importante di questo accordo sarà la consegna del sito entro il quarto trimestre del 2027. E sebbene l'esclusiva per il Texas sia promettente, è importante sottolineare che una lettera d'intenti non costituisce un accordo vincolante.
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Domande frequenti
Quanto vale il contratto di locazione del data center di CleanSpark in Georgia?
CleanSpark prevede un fatturatotracdi circa 6,6 miliardi di dollari nel corso dei 20 anni iniziali del contratto, che salirebbe a circa 11,6 miliardi di dollari qualora venissero esercitate entrambe le opzioni di proroga quinquennali.
Chi è l'inquilino nel contratto di locazione di CleanSpark a Sandersville?
CleanSpark hadentl'affittuario solo come un'azienda tecnologica globale con rating di investimento elevato, senza rivelarne il nome; la stessa azienda ha anche firmato una lettera d'intenti e un accordo di esclusiva relativi al portafoglio di CleanSpark in Texas.
Perché il titolo CLSK è salito di valore?
Martedì, nelle contrattazioni pre-mercato, CLSK è salita di circa il 15% dopo l'annuncio del contratto di locazione, raggiungendo i 14,27 dollari rispetto ai 12,36 dollari della chiusura di lunedì, secondo i dati di Google Finance, grazie alla reazione degli investitori a una fonte di reddito a lungo termine, denominata in dollari, che va oltre la volatile attività di mining Bitcoin .
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Hannah Collymore
Hannah è una scrittrice e redattrice con quasi dieci anni di esperienza nella scrittura di blog e nella cronaca di eventi nel settore delle criptovalute. Collabora con Cryptopolitan, occupandosi della pagina notizie e analizzando gli ultimi sviluppi in ambito DeFi, RWA, regolamentazione delle criptovalute, intelligenza artificiale e tecnologie all'avanguardia. Si è laureata in Economia aziendale presso l'Università di Arcadia.
