Les responsables de la Banque centrale de Corée du Sud ont décidé jeudi de maintenir leur taux directeur à 2,5 %. Cette décision intervient peu après l'adoption de nouvelles restrictions immobilières à Séoul, visant à limiter la croissance de la dette.
Selon des articles de presse sud-coréens du 15 octobre, le gouvernement a étendu des règles plus strictes en matière de propriété, notamment des restrictions sur les prêts, aux 25 districts de Séoul et à 12 autres parties de la province de Gyeonggi.
L’endettement des ménages demeure un problème urgent pour la Banque de Corée, qui a évité de baisser ses taux d’intérêt afin de prévenir une reprise de la demande de logements.
Bank of America a reconnu que l'inflation immobilière reste une préoccupation majeure en Corée du Sud
Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient largement à cette décision. La banque centrale a maintenu son taux directeur à 3,5 % pendant un an et sept mois avant de procéder à quatre baisses de 0,25 point, deux en fin d'année dernière et deux en début d'année. Elle a désormais maintenu ses taux inchangés pour la troisième réunion consécutive, après des décisions similaires en juillet et en août.
Jusqu'à présent, les analystes considèrent que cette décision vise à calmer le marché immobilier, les prix de l'immobilier à Séoul restant fermes même après les mesures gouvernementales du 27 juin limitant les prêts immobiliers à 600 millions de wons, soit environ 418 070 dollars.
S'exprimant le 20 devant la Commission de la stratégie et des finances de l'Assemblée nationale, le gouverneur de la Banque de Corée, Rhee Chang-yong, a déclaré : « Du point de vue de la Banque de Corée, nous n'avons pas pour objectif de contribuer à alimenter le marché immobilier en augmentant davantage les liquidités. »
À peu près au même moment, les analystes de Bank of America ont noté que l'inflation immobilière à Séoul restait une préoccupation majeure pour les décideurs politiques, constituant un obstacle important à de nouvelles baisses de taux au cours du second semestre 2025.
Les analystes ont affirmé que les prix de l'immobilier dans le centre de Séoul ont augmenté vers la mi-septembre, malgré les efforts antérieurs du gouvernement pour encadrer le marché. Bien qu'ils estiment que les mesures actuelles devraient réduire progressivement le nombre de transactions immobilières, leur capacité à stabiliser les prix reste incertaine.
La Corée du Sud finalise encore les détails de l’accord commercial avec Washington.
L'annonce de la politique monétaire sud-coréenne intervient dans un contexte d'incertitude quant à ses relations commerciales avec les États-Unis, les deux gouvernements peinant à conclure un accord prévu pour le 30 juillet. Aux termes de cet accord, la Corée du Sud devrait investir 350 milliards de dollars aux États-Unis. Cependant, ledent Lee Jae-myung a averti lors d'une interview qu'un transfert massif de ces fonds en une seule fois pourrait déstabiliser l'économie.
Selon certaines sources, les négociateurs prévoient de se rendre à Washington cette semaine pour finaliser les détails avant de la Coopération économique Asie-Pacifique (APEC) en Corée du Sud le 31 octobre.
Kim Yong-beom, principal conseiller politique de Séoul, a déclaré que les discussions avaient « dépassé la plupart des points litigieux », même si quelques points d'achoppement nécessitent encore une attention particulière. Il a fait cette déclaration à son retour de Washington, où il s'est entretenu avec le secrétaire américain au Commerce, Howard Lutnick, et de hauts responsables économiques.
Selon Kim, les deux parties anticipent désormais de « réels progrès » avant la rencontre de leurs présidentsdentdentdentdentdentdentdentdentdent Trump avait précédemment déclaré que Washington avait accepté de réduire les droits de douane sur les importations de produits sud-coréens à 15 %, à condition que Séoul s'engage à investir 350 milliards de dollars aux États-Unis.
L'annonce, faite le 30 juillet, a marqué un net dégel dans les relations entre les deux économies. Toutefois, les droits de douane sur les automobiles restent en vigueur, les deux parties poursuivant leurs négociations sur la structure et la mise en œuvre de cet investissement.
Une délégation sud-coréenne, dirigée par Kim Yong-beom, ainsi que le ministre de l'Industrie, Kim Jung-kwan, le ministre des Finances, Koo Yun-cheol, et le ministre du Commerce, Yeo Han-koo, sont arrivés à Washington la semaine dernière pour finaliser les détails de l'engagement de 350 milliards de dollars.
Comme l'avait précédemment indiqué Cryptopollitan, la majeure partie de cette opération se fera sous forme de prêts et de garanties plutôt que de sorties de capitaux directes, afin de minimiser l'impact sur les marchés des changes, selon Séoul. Trump, quant à lui, avait déclaré que le paiement serait effectué « d'avance ».
Lors de sa dernière réunion en août, la Banque de Corée a révisé à la hausse ses prévisions d'inflation pour 2025, de 1,9 % à 2 %, et ses projections de croissance de 0,8 % à 0,9 %. La BOK anticipe également une légère reprise de la demande intérieure, portée par des dépenses budgétaires supplémentaires et une amélioration du moral des ménages.
La banque a toutefois averti que les exportations devraient probablement maintenir des tendances favorables pendant un certain temps avant de ralentir en raison de l'impact croissant des droits de douane américains.
