В четверг представители Центрального банка Южной Кореи приняли решение сохранить базовую процентную ставку на уровне 2,5%. Это решение последовало за введением в Сеуле новых ограничений на операции с недвижимостью, направленных на сдерживание роста задолженности.
Согласно сообщениям южнокорейской прессы от 15 октября, правительство распространило более жесткие правила в отношении недвижимости, включая ограничения на выдачу кредитов, на все 25 районов Сеула и еще 12 районов провинции Кёнги.
Проблема задолженности домохозяйств остается актуальной для Банка Кореи, который избегает снижения процентных ставок, чтобы предотвратить возобновление роста спроса на жилье.
Bank of America признал, что инфляция на рынке жилья по-прежнему остается одной из главных проблем в Южной Корее
Экономисты, опрошенные Reuters, в целом ожидали этого решения. Центральный банк сохранял ставку в 3,5% в течение 1 года и 7 месяцев, прежде чем четырежды снижал ее на четверть процентного пункта: дважды в конце прошлого года и дважды в начале этого года. Теперь он удерживает ставки на прежнем уровне уже третье заседание подряд, после аналогичных шагов в июле и августе.
По мнению аналитиков, на данный момент это решение направлено на снижение настроений на рынке жилья, поскольку цены на недвижимость в Сеуле остаются стабильными даже после принятых правительством 27 июня мер по ограничению ипотечных кредитов до 600 миллионов вон, что составляет примерно 418 070 долларов США.
Выступая 20-го числа перед Комитетом по стратегии и финансам Национального собрания, глава Банка Кореи Ли Чан Ён заявил: «С точки зрения Банка Кореи, мы стремимся не способствовать дальнейшему увеличению ликвидности на рынке недвижимости»
Примерно в то же время аналитики Bank of America отметили, что инфляция на рынке жилья в Сеуле остается ключевым вопросом для политиков, представляя собой серьезное препятствие для дальнейшего снижения процентных ставок во второй половине 2025 года.
Аналитики утверждают, что цены на жилье в центре Сеула выросли примерно в середине сентября, несмотря на ранее предпринятые правительством попытки сдержать рынок. Хотя они считают, что нынешние меры, вероятно, постепенно сократят количество сделок с жильем, неясно, в какой степени они смогут стабилизировать цены.
Южная Корея все еще завершает согласование деталей торгового соглашения с Вашингтоном.
Объявление Южной Кореи о процентной ставке также совпадает с периодом неопределенности в ее торговых отношениях с США, поскольку правительства обеих стран пытаются завершить переговоры по соглашению от 30 июля. В рамках соглашения Южная Корея, как ожидается, инвестирует 350 миллиардов долларов в США. Однако президентdent Чжэ Мён предупредил в интервью, что перевод всей суммы сразу может дестабилизировать экономику.
Согласно сообщениям, переговорщики планируют посетить Вашингтон на этой неделе, чтобы завершить согласование деталей перед Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества (АТЭС) в Южной Корее 31 октября.
Главный политический советник Сеула Ким Ён-бом заявил, что переговоры «продвинулись дальше большинства вопросов», хотя некоторые спорные моменты все еще требуют внимания. Ким сообщил об этом после возвращения из Вашингтона, где он провел встречи с министром торговли США Говардом Лютником и высокопоставленными экономическими чиновниками.
По словам Кима, обе стороны теперь ожидают «реального прогресса» до встречи их президентовdentdentdentdentdentdentdentdentdent Трамп заявил, что Вашингтон согласился снизить импортные пошлины на южнокорейские товары до 15% при условии, что Сеул выделит 350 миллиардов долларов на американские инвестиции.
Объявление, сделанное 30 июля, ознаменовало значительное потепление в отношениях между экономиками двух стран. Тем не менее, автомобильные пошлины остаются в силе, поскольку стороны продолжают спорить о том, как будут структурированы и реализованы инвестиции.
На прошлой неделе в Вашингтон прибыла делегация из Южной Кореи во главе с Ким Ён-бомом, а также министр промышленности Ким Чон-кваном, министр финансов Ку Юн-чхолем и министр торговли Ё Хан-ку для завершения согласования деталей обязательства на сумму 350 миллиардов долларов.
Как ранее сообщал Cryptopollitan, большая часть этих средств будет предоставлена в виде кредитов и гарантий , а не прямого оттока капитала, чтобы минимизировать влияние на валютные рынки, по данным Сеула. Трамп, тем временем, заявил, что платеж будет произведен «авансом».
На своем последнем заседании в августе Банк Кореи пересмотрел в сторону повышения прогноз инфляции на 2025 год с 1,9% до 2%, а также прогноз роста экономики с 0,8% до 0,9%. Банк Кореи также ожидает умеренного роста внутреннего спроса, обусловленного дополнительными государственными расходами и улучшением настроений домохозяйств.
Однако банк предупредил, что экспорт, вероятно, сохранит благоприятную тенденцию в течение некоторого времени, прежде чем замедлится из-за усиливающегося влияния американских тарифов.
