L'autorità di vigilanza finanziaria del Regno Unito interviene in soccorso dei proprietari di case

L'Autorità di condotta finanziaria del Regno Unito (FCA) sta proponendo modifiche volte a ridurre il costo dell'assicurazione deidente a garantire pratiche eque sul mercato.

Questa mossa è una risposta alle preoccupazioni relative all'uso improprio delle commissioni, in particolare dopo il tragico incendio della Grenfell Tower del 2017, che ha portato a un aumento significativo dei assicurativi .

Affrontare le pratiche sleali della Commissione

Le proposte della FCA includono l'obbligo per le compagnie assicurative di agire nel migliore interesse dei locatari e il divieto per i broker di raccomandare polizze in base all'importo della commissione che ricevono.

L'organismo di controllo si aspetta che i broker cessino immediatamente di trasferire parte della loro commissione all'agente di gestione o al proprietario terriero dell'edificio assicurato se questo non rispetta la norma sul valore equo della FCA.

Sheldon Mills, direttore esecutivo per i consumatori e la concorrenza della FCA, ha dichiarato: "Stiamo prendendo provvedimenti contro queste pratiche e non esiteremo a prendere ulteriori provvedimenti se i broker non rispetteranno le nostre regole"

Revisione delle commissioni dei broker e impatto sui locatari del Regno Unito

La FCA ha condotto un'analisi delle vendite di 16 broker assicurativi a condomini tra gennaio 2019 e settembre 2022, pubblicando un documento di consultazione sulle sue proposte.

Dall'analisi è emerso che la commissione media per polizza di un broker assicurativo nel Regno Unito è aumentata del 46% nel periodo considerato, con le aziende che hanno trasferito più di 80 milioni di sterline (99,57 milioni di dollari) delle loro commissioni ad agenti di gestione o proprietari terrieri, un costo che in ultima analisi è stato sostenuto dai locatari.

L'organismo di controllo ha osservato che spesso i broker non erano in grado di esprimere in modo chiaro i servizi assicurativi o i vantaggi di valore forniti dalle parti che condividevano la commissione.

Grazie alle modifiche proposte dalla FCA, i locatari otterrebbero trasparenza sui costi assicurativi e avrebbero la possibilità di contestare un valore basso.

La FCA ha riconosciuto che i problemi relativi ai costi assicurativi e alle commissioni hanno causato notevole disagio ai locatari, con ripercussioni negative sulla loro salute mentale e sul loro benessere.

L'autorità di vigilanza prevede di pubblicare le sue norme definitive nel terzo trimestre, a cui seguirà un periodo di attuazione di tre mesi. Con queste modifiche proposte, l'autorità di vigilanza finanziaria del Regno Unito mira a tutelare i proprietari di immobili e a garantire un mercato assicurativo equo e trasparente per tutte le parti coinvolte.