قرر صناع السياسة النقدية في البنك المركزي الكوري الجنوبي الإبقاء على سعر الفائدة القياسي عند 2.5% يوم الخميس. ويأتي هذا القرار عقب فرض قيود جديدة على العقارات في سيول بهدف الحد من نمو الدين.
وبحسب تقارير صحفية كورية جنوبية صدرت في 15 أكتوبر، قامت الحكومة بتوسيع نطاق قواعد الملكية الأكثر صرامة، بما في ذلك القيود المفروضة على القروض، لتشمل جميع مناطق سيول الـ 25 و12 منطقة إضافية في مقاطعة جيونجي.
لا تزال ديون الأسر تشكل قضية ملحة بالنسبة لبنك كوريا، الذي تجنب خفض أسعار الفائدة لمنع انتعاش الطلب على المساكن.
أقر بنك أوف أمريكا بأن تضخم أسعار المساكن لا يزال يمثل محور اهتمام رئيسي في كوريا الجنوبية
كان الاقتصاديون الذين استطلعت رويترز آراءهم يتوقعون هذا القرار على نطاق واسع. وقد أبقى البنك المركزي على سعر فائدة ثابت عند 3.5% لمدة عام وسبعة أشهر قبل أن يخفضه أربع مرات بمقدار ربع نقطة مئوية، مرتين في أواخر العام الماضي ومرتين في وقت سابق من هذا العام. وقد أبقى أسعار الفائدة ثابتة للمرة الثالثة على التوالي، بعد خطوات مماثلة في شهري يوليو وأغسطس.
حتى الآن، يرى المحللون أن القرار يهدف إلى تهدئة معنويات سوق الإسكان، حيث لا تزال أسعار العقارات في سيول ثابتة حتى بعد الإجراءات الحكومية التي اتخذتها في 27 يونيو والتي تقيد قروض الإسكان بـ 600 مليون وون، أي ما يقرب من 418,070 دولارًا.
وفي حديثه أمام لجنة الاستراتيجية والمالية في الجمعية الوطنية في العشرين من الشهر الجاري، صرح محافظ بنك كوريا، ري تشانغ يونغ، قائلاً: "من وجهة نظر بنك كوريا، فإننا لا نهدف إلى لعب دور في تغذية سوق العقارات من خلال زيادة السيولة بشكل أكبر"
وفي نفس الفترة تقريباً، أشار محللو بنك أوف أمريكا إلى أن تضخم أسعار المساكن في سيول ظل محوراً رئيسياً لصناع السياسات، حيث شكل عقبة رئيسية أمام تخفيضات أسعار الفائدة الإضافية في النصف الثاني من عام 2025.
أكد المحللون أن أسعار المساكن في وسط سيول ارتفعت في منتصف سبتمبر تقريبًا، على الرغم من الجهود الحكومية السابقة لكبح جماح السوق. ورغم أنهم أشاروا إلى أن الإجراءات الحالية من المرجح أن تقلل من معاملات بيع وشراء المساكن تدريجيًا، إلا أنه من غير الواضح إلى أي مدى يمكنها تثبيت الأسعار.
لا تزال كوريا الجنوبية تعمل على وضع اللمسات الأخيرة على تفاصيل الاتفاقية التجارية مع واشنطن.
يأتي إعلان كوريا الجنوبية عن سعر الفائدة في وقتٍ يسوده عدم اليقين في علاقاتها التجارية مع الولايات المتحدة، حيث تسعى الحكومتان جاهدتين لإتمام المفاوضات بشأن اتفاقية 30 يوليو/تموز. وبموجب هذه الاتفاقية، من المتوقع أن تستثمر كوريا الجنوبية 350 مليار دولار في الولايات المتحدة. إلا أن الرئيسdent جاي ميونغ حذر في مقابلة صحفية من أن تحويل المبلغ دفعة واحدة قد يُزعزع استقرار الاقتصاد.
وبحسب التقارير، يخطط المفاوضون لزيارة واشنطن هذا الأسبوع لوضع اللمسات الأخيرة على التفاصيل قبل لدول آسيا والمحيط الهادئ (أبيك) في كوريا الجنوبية في 31 أكتوبر.
قال كيم يونغ بوم، كبير مستشاري السياسة في سيول، إن المحادثات "تجاوزت معظم القضايا"، على الرغم من أن بعض النقاط العالقة لا تزال بحاجة إلى معالجة. وكشف كيم عن ذلك بعد عودته من واشنطن، حيث عقد اجتماعات مع وزير التجارة الأمريكي هوارد لوتنيك وكبار المسؤولين الاقتصاديين.
بحسب كيم، يتوقع الجانبان الآن إحراز "تقدم حقيقي" قبلdentdentdentdentdentdentdentdentdent ترامب قد صرّح سابقاً بأن واشنطن وافقت على خفض الرسوم الجمركية على واردات البضائع الكورية الجنوبية إلى 15%، شريطة أن تلتزم سيول باستثمارات أمريكية بقيمة 350 مليار دولار.
شكّل الإعلان، الذي صدر في 30 يوليو، انفراجة ملحوظة في العلاقات بين الاقتصادين. ومع ذلك، لا تزال الرسوم الجمركية على السيارات سارية، في ظل استمرار المفاوضات بين الجانبين حول كيفية هيكلة الاستثمار وتنفيذه.
وصل وفد من كوريا الجنوبية، برئاسة كيم يونغ بوم، بالإضافة إلى وزير الصناعة كيم جونغ كوان، ووزير المالية كو يون تشول، ووزير التجارة يو هان كو، إلى واشنطن الأسبوع الماضي لوضع اللمسات الأخيرة على تفاصيل التعهد البالغ 350 مليار دولار.
كما سبق أن ذكر موقع كريبتوبوليتان، فإن معظم هذه الأموال ستكون على شكل قروض وضمانات بدلاً من تدفقات رأس المال المباشرة إلى الخارج، وذلك بهدف تقليل التأثير على أسواق الصرف الأجنبي، وفقًا لسيول. في غضون ذلك، قال ترامب إن الدفعة ستُسدد "مقدمًا".
خلال اجتماعها الأخير في أغسطس، رفعت بنك كوريا توقعاتها لمعدل التضخم لعام 2025 من 1.9% إلى 2%، وتوقعاتها للنمو من 0.8% إلى 0.9%. كما يتوقع البنك انتعاشاً طفيفاً في الطلب المحلي، مدفوعاً بزيادة الإنفاق الحكومي وتحسن ثقة الأسر.
ومع ذلك، حذر البنك من أن الصادرات ستحافظ على الأرجح على اتجاهات إيجابية لفترة من الوقت قبل أن تتباطأ بسبب التأثير المتزايد للتعريفات الأمريكية.
