Órgão regulador financeiro do Reino Unido vem em socorro dos proprietários de imóveis

A Autoridade de Conduta Financeira (FCA) do Reino Unido está propondo mudanças que visam reduzir o custo do seguro de prédios residenciaisdentgarantir práticas justas no mercado.

Essa medida surge em resposta às preocupações com o uso indevido de comissões, especialmente após o trágico incêndio da Grenfell Tower em 2017, que levou a aumentos significativos nos de seguro .

Combater práticas desleais da Comissão

As propostas da FCA incluem a exigência de que as seguradoras ajam no melhor interesse dos arrendatários e a proibição de corretores recomendarem apólices com base no valor da comissão que recebem.

O órgão regulador espera que as corretoras cessem imediatamente o repasse de parte de sua comissão ao administrador ou proprietário do imóvel segurado, caso este não esteja em conformidade com a regra de valor justo da FCA.

Sheldon Mills, diretor executivo de consumidores e concorrência da FCA, afirmou: "Estamos tomando medidas contra essas práticas e não hesitaremos em tomar medidas adicionais se as corretoras não cumprirem nossas regras."

Revisão das comissões de corretagem e seu impacto sobre os arrendatários no Reino Unido

A FCA realizou uma revisão das vendas de 16 corretoras de seguros para condomínios residenciais entre janeiro de 2019 e setembro de 2022, publicando um documento de consulta sobre suas propostas.

O estudo constatou que a comissão média por apólice paga por corretores de seguros no Reino Unido aumentou 46% durante o período analisado, com as empresas repassando mais de £80 milhões (US$ 99,57 milhões) de suas comissões para administradores de imóveis ou proprietários – um custo que, em última instância, é arcado pelos arrendatários.

O órgão de fiscalização observou que os corretores muitas vezes não conseguiam articular os serviços relacionados a seguros ou os benefícios de valor proporcionados pelas partes que compartilham a comissão.

De acordo com as alterações propostas pela FCA, os arrendatários obteriam transparência nos custos de seguro e a possibilidade de contestar um valor desfavorável.

A FCA reconheceu que as questões relacionadas aos custos de seguros e comissões causaram considerável sofrimento aos arrendatários, incluindo impactos negativos em sua saúde mental e bem-estar.

O órgão regulador planeja publicar suas regras finais no terceiro trimestre, seguido por um período de implementação de três meses. Com essas mudanças propostas, o órgão regulador financeiro do Reino Unido visa proteger os proprietários de imóveis e garantir um mercado de seguros justo e transparente para todas as partes envolvidas.