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- A Autoridade de Conduta Financeira (FCA) do Reino Unido está propondo mudanças para reduzir o custo do seguro de prédiosdente evitar o uso indevido de comissões.
- As seguradoras seriam obrigadas a agir no melhor interesse dos arrendatários, e os corretores seriam proibidos de recomendar apólices com base na comissão recebida.
- A FCA constatou que a comissão média por apólice paga aos corretores de seguros aumentou 46% entre janeiro de 2019 e setembro de 2022, com as empresas repassando mais de £ 80 milhões para administradores de imóveis ou proprietários de terrenos.
A Autoridade de Conduta Financeira (FCA) do Reino Unido está propondo mudanças que visam reduzir o custo do seguro de prédios residenciaisdentgarantir práticas justas no mercado.
Essa medida surge em resposta às preocupações com o uso indevido de comissões, especialmente após o trágico incêndio da Grenfell Tower em 2017, que levou a aumentos significativos nos de seguro .
Combater práticas desleais da Comissão
As propostas da FCA incluem a exigência de que as seguradoras ajam no melhor interesse dos arrendatários e a proibição de corretores recomendarem apólices com base no valor da comissão que recebem.
O órgão regulador espera que as corretoras cessem imediatamente o repasse de parte de sua comissão ao administrador ou proprietário do imóvel segurado, caso este não esteja em conformidade com a regra de valor justo da FCA.
Sheldon Mills, diretor executivo de consumidores e concorrência da FCA, afirmou: "Estamos tomando medidas contra essas práticas e não hesitaremos em tomar medidas adicionais se as corretoras não cumprirem nossas regras."
Revisão das comissões de corretagem e seu impacto sobre os arrendatários no Reino Unido
A FCA realizou uma revisão das vendas de 16 corretoras de seguros para condomínios residenciais entre janeiro de 2019 e setembro de 2022, publicando um documento de consulta sobre suas propostas.
O estudo constatou que a comissão média por apólice paga por corretores de seguros no Reino Unido aumentou 46% durante o período analisado, com as empresas repassando mais de £80 milhões (US$ 99,57 milhões) de suas comissões para administradores de imóveis ou proprietários – um custo que, em última instância, é arcado pelos arrendatários.
O órgão de fiscalização observou que os corretores muitas vezes não conseguiam articular os serviços relacionados a seguros ou os benefícios de valor proporcionados pelas partes que compartilham a comissão.
De acordo com as alterações propostas pela FCA, os arrendatários obteriam transparência nos custos de seguro e a possibilidade de contestar um valor desfavorável.
A FCA reconheceu que as questões relacionadas aos custos de seguros e comissões causaram considerável sofrimento aos arrendatários, incluindo impactos negativos em sua saúde mental e bem-estar.
O órgão regulador planeja publicar suas regras finais no terceiro trimestre, seguido por um período de implementação de três meses. Com essas mudanças propostas, o órgão regulador financeiro do Reino Unido visa proteger os proprietários de imóveis e garantir um mercado de seguros justo e transparente para todas as partes envolvidas.
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