イギリスはまだ大きな住宅問題に直面している

イギリスの住宅市場は、半分欠けたジグソーパズルのようです——混乱し、イライラさせられます。年末に向けて進んでいく中、イギリスは、タマネギよりも多くの層を持つ住宅危機に直面しています。かつて住宅市場の生命線であった新規購入者は、不動産の階段に足を踏み入れることがこれまで以上に難しくなっています。今年、その数は10年ぶりの低水準に急落すると予想されており、住宅市場が単に冷えているだけでなく、事実上凍結されていることが明確になっています。

イギリスにおける新規購入者の苦境

初めての家を買うことが、最初の学校のダンスのように興奮する時代を覚えていますか？さて、その日はイギリスではとっくに過ぎ去りました。住宅ローンの金利は、居心地の良い2%から恐ろしい5%まで急騰し、多くの人の家を買う夢を夢物語に変えてしまいました。

かつてプロパティの車に乗るためのはしごであった政府の「ヘルプ・トゥ・バイ」スキームは、お別れを告げ、新規購入者を宙ぶらりん状態にしました。今や、「マム・アンド・パパ・バンク」は単なるかわいい表現ではなく、大多数にとって必需品となっています。

数字が減っているだけでなく、誰が残っているかも問題です。かつて多様だった住宅市場は、ゆっくりと財政的に強い人々のための排他的なクラブになりつつあります。カップルが主なプレイヤーとなっており、5年前の半分から2/3に増加しています。家族の財政的支援の必要性は、今年驚くべき60%まで急増しました。これは、 ante が上がり続け、プレイヤーが減っていく高stakesのポーカーゲームのようです。

より広範な市場の減速

そして、新規購入者だけが影響を受けているわけではありません。イギリスの住宅市場全体は、泥に stuck した車のようで、エンジンを吹かしても一向に進みません。総住宅販売数は10年ぶりの低水準に下落すると予想されており、2023年末までに約100万戸が売買されると見込まれていますが、これは長期的な平均値を大幅に下回ります。かつては稀だったキャッシュ購入者が、今度は45%を占めるリーダーとして台頭しています。一方、住宅ローンで購入する割合は15年以上で最低水準です。

住宅ローンのコスト上昇は、購入だけでなく、より大きな家への引っ越し（アップサイジング）にもブレーキをかけました。住宅の階段を上ろうとする家族たちは、現在の契約にしがみつき、高い金利の不毛な領域に踏み込むことを警戒しています。誰も立ち上がりたくないミュージカルチェアズのゲームのようです。

簡単な解決策のない複雑なパズル

イギリスの住宅市場は常に複雑な生き物でしたが、今やそれは幼児の手にあるルービックキューブのようです——カラフルですがカオスです。住宅価格は驚くべき回復力を示し、10月までの12ヶ月間でわずか1.2%下落しましたが、真の問題はアクセシビリティにあります。市場を守るために設けられた規制は、皮肉なことに、新規購入者が住宅ローンを組みにくくしています。まるで自分の家に鍵をかけられているかのようです。

イギリスの住宅問題は、高い願望と厳しい現実が衝突する物語です。選挙が近づき、住宅が中心的な議題となる中、政府の措置が、この頭痛が完全な偏頭痛になるのか、それとも和らぎ始めるのかを決定する可能性があります。今現在、イギリスの住宅市場は迷宮のままで、挑戦的で混乱し、誰かが抜け道を見つけるのを待っています。