土地の経済学：現実と仮想

既に市場には数多くのメタバース・プロジェクトが存在しますが、まず目につくのは、その多くが土地を基盤としていることです。10m×10mの土地区画を合計90,601区画保有する Decentraland や、1兆区画をはるかに超える区画数を持つEarth2やNext Earthなど、土地はあらゆるプロジェクトの基礎を形成しています。多くのプロジェクトは、これらの土地の初期販売を基盤としており、メタバース全体を活性化させるための最初の段階として機能しています。土地の所有権記録を経済に組み込み、ブロックチェーン上でNFTとして発行することが可能です。.

メタバースにおける「土地」という概念は、 Decentraland やThe Sandboxといったプラットフォームで見られるような無形の土地資産と、Earth2やNext Earthといった現実世界の惑星を模したMapboxベースの有形資産の両方を指します。経済的な観点から見ると、土地とは「自然」から無償で存在し、生産に利用できるものを指します。したがって、土地自体は「受動的」なものですが、メタバースにおいては、経済成長の最も重要な主体と言えるでしょう。これには、地球自体に存在する貴金属や鉱物といった資産も含まれ、これらはすべて商品の生産に不可欠です。.    

現実世界とメタバースの世界の特徴

現実世界とメタバースの世界の両方を見て、現実世界の重要な要素を仮想メタバースの世界にどのように変換できるかを見てみましょう。.

土地は自然からの無償の贈り物

土地は人間の労働の結果ではありません。厳密に言えば、土地は無償であり、自然から直接得られるものです。そのため、最初の人類は土地を取得するために何の費用も支払っていませんでした。もちろん、農作業や肥料を使って土地を改良するには費用がかかります。土地は人類の出現よりずっと前から存在していました。メタバースでは、土地は経済の構成要素であり、出発点は同じです。土地が存在し、そして売りに出されるのです。. 

土地の供給は固定されている

これは、パネット上の土地の実際の量は増減できないことを意味します。個々の観点から見ると、土地の供給量は柔軟である可能性がありますが、土地全体の供給量は固定されています。同様に、土地の利用強度を高めることで、有効な土地源の生産性を高めることができます。メタバース上の土地の供給量が固定されていることは、将来的に希少性を生み出します。これは経済刺激策として利用され、残りの区画数とその人気度に応じて土地価格が上昇します。.  

土地の不滅性

土地は用途に応じて転用できますが、破壊することはできません。形状や構成は変化するかもしれませんが、土地の総量は常に一定です。メタバースの土地はNFTの創造と結びついています。ブロックチェーンを用いることで、メタバースは所有権を付与し、元の購入者に所有権を付与することができます。土地が破壊不可能であるということは、所有権が確保され、同じ区画が明日もそこに存在することを意味します。. 

土地の不動性

これは、土地が物理的に移動できないという事実と合致しています。地理的な移動性がなければ、土地はある場所から別の場所へ移動することはできません。繰り返しますが、これにより所有権が明確になります。ブロックチェーン上で土地が自分のものとして記録されると、それはどこにも移動しません。.

生産の主要要素

最初の人類が生産手段として耕作を始めたことは興味深いことです。実際、現実世界では、あらゆる経済活動は土地から始まります。空間の提供であれ、原材料の提供であれ、作物のための農地の提供であれ。メタバースも同様の動きをします。売られるであれ、耕作されるであれ、貴重な元素の採掘であれ、すべては土地から始まります。土地が売られて初めて、他のあらゆる経済活動が始まるのです。.   

リターンの法則の効果

収益の法則は、労働と資本の投入量が増えるほど生産性は向上するが、その増加率は減少するということを意味します。多くのマルチバースは、現実世界の企業が仮想プラットフォーム上で活躍できるよう促しています。同時に、場所、財産権、土地所有権といった要素を足掛かりとして、完全な仮想世界を構築し、現実世界の経済を構築する計画です。.   

土地の機能：現実と仮想

事実上、あらゆる人工生産は土地とその下にあるものに依存しています。そして、私たちは食料として消費します。しかし、それは現実世界です。メタバースでは、人々は食物を食べたり消費したりしません。したがって、畜産業、農業、林業、漁業といった基本的な活動は、何の役にも立ちません。この重要な要因は、仮想経済の本質そのものを変えるでしょう。一方、仮想経済が仮想商品の製造を中心に機能するならば、仮想地球上に散在する原材料と陸上の生産施設へのアクセスは、メタバース経済の不可欠な要素となるでしょう。.

土地価格を優先

電源についても同様です。メタバース上の仮想住宅は、毎月仮想の電気代を支払う必要があるのでしょうか？仮想水力発電ダムの所有者は、電気料金を請求できない場合、どのように投資を回収するのでしょうか？これらの問題に取り組んでいるメタバースはまだ見ていません。これはおそらく、実際の世界の構築よりも、利益を上げる手段としての土地の価格設定を重視しているためでしょう。Decentraland Decentraland、土地を購入することで、その上にアプリを構築できます。地図上では、すべての場所に「Red Light District」「Fashion Street」「Dragon City」などの名前が付けられています。最終的な目標はVR / ARの世界であるため、このマップとすべての個人所有の不動産がどのように見えるかを見るのは興味深いでしょう。.

トークンとアルトコイン

実在する土地は伝統的に雇用の場として利用されてきましたが、メタバースではそれが通用するとは考えにくいでしょう。現在、多くのメタバースプロジェクトは、仮想世界のための仮想通貨、それもアルトコイン市場で取引可能な通貨の創出に注力しています。Decentraland Decentraland 場合、その代表例が仮想通貨MANAです。メタバースプラットフォーム全体の継続的な盛り上がり、特にFacebookとMicrosoftの参入により、仮想通貨MANAは強気な値上がりを見せています。. 

メタバースマーケットプレイス

メタバースは貿易、輸送、そして経済成長の基盤として活用されると考えられます。既存のメタバースの多くは、既に土地売買のためのマーケットプレイスを実装しています。メタバース界の新参者であるNext Earthは、9月中旬に土地売買マーケットプレイスを開設する予定です。Earth2は設立当初から二次的な土地マーケットプレイスを開設しており、既に貿易は存在しています。輸送に関しては、ほとんどのメタバースプロジェクトは一種のテレポートシステムを想定しているため、メタバース上で輸送が実際に実現するかどうかは依然として議論の的となっています。次に経済成長について見ていきましょう。.

今後の展望

現代社会において、多くの国の繁栄は地理と地質に支えられています。例えば、アラブ諸国は世界の石油埋蔵量の大部分を占める土地に恵まれ、豊かな経済を築くことができました。南アフリカの果樹農家は、土壌の肥沃さ、気象条件、そして灌漑設備に恵まれています。しかし、メタバースは異なるのでしょうか。従来の土地は、生産活動のために土地を利用することで価値と機能を提供しますが、建設と販売の段階に直結するメタバースは、どのように機能するのでしょうか。 

現在、Next Earthのようなメタバースは、ブロックチェーンがその構築と維持において果たす重要な役割を理解しています。特に組み込みの将来を見据えた契約により、継続的かつ不変の記録保持の手段としてNFTを採用していますtracしかし、土地投機だけでメタバースが存続し成長することはできません。現実世界と同様に、これは最終的にはあらゆる不動産バブルの盛衰を反映するだけであり、特にそれがプラットフォームの唯一の基盤である場合はなおさらです。  
つまり、要約すると、土地資産の利用は重要ですが、それが全てではありません。仮想世界では、土地の伝統的な役割はほぼ完全に無視されます。メタバースが成長するには、プラットフォームを利用したい他の企業を見つける必要があります。良い例としては、 Decentraland。ここでは、現実世界の大手美術オークションハウスであるSotherby'sが最近、NFTアートを展示するための仮想ギャラリーを設立しました。現実世界の企業が参入すれば、メタバースはより広い文脈で真に意義を持つようになり、一般の人々も必ずそれに追随するだろう。