الرهن العقاري بالإيثريوم يمكن أن ينقذ سوق الإسكان المتهاوي في سان فرانسيسكو

الرهن العقاري بالإيثريوم (ETH) هو أحد الحلول لأزمة الإسكان في سان فرانسيسكو. وفقاً لـ Bloomberg، اضطر سوق الإيجار في سان فرانسيسكو إلى انخفاض حاد في الأسعار بعد فقدان الطلب.

غادر العديد من الأشخاص للاستفادة من قدرتهم على العمل عن بُعد. في ظل مناخ جائحة كوفيد-19، أرسلت مدينة التكنولوجيا المزدهرة العديد من موظفيها إلى منازلهم للعمل عن بُعد. شهدت سان فرانسيسكو انخفاضاً بنسبة 35% في الإيجارات.

قالت دانييل هيل لـ Bloomberg إن شركات التكنولوجيا من بين أكثر الشركات مرونة عند السماح للناس بالعمل عن بُعد. نتيجة تحرير الموظفين للعمل في أي مكان يحبونه هو أنهم سيهربون إلى الضواحي حيث يمكنهم قضاء الوقت مع عائلتهم والاستمتاع بنزهات العزل، وتوفير المال.

من غير الواضح إلى أي مدى كان لظروف العمل المرنة تأثير على طلب الرهون العقارية. من المرجح أن يكون هناك طلب أقل على الرهون العقارية لأن هناك حاجة أقل للناس للعيش في سان فرانسيسكو بشكل دائم.

في أغسطس 2020، ذكرت CNBC أن أسعار الرهن العقاري في سان فرانسيسكو قد سجلت انخفاضاً قياسياً. ما لا يساعد سوق الإسكان في سان فرانسيسكو هو النقص المطلق في المعروض من المساكن، مما يجعل الأسعار مرتفعة.

قال حوالي 60% من الأشخاص الذين يعيشون في سان فرانسيسكو إنهم لا يزالون غير قادرين على تحمل أسعار الإسكان. سوق الإسكان في سان فرانسيسكو يحتاج إلى إنقاذ! لا تخف يا سان فرانسيسكو، الرهون العقارية بالإيثريوم هنا.

الرهن العقاري بالإيثريوم

ظهر مفهوم الرهن العقاري المدعوم بالإيثريوم في أوائل مايو 2019 بواسطة شركة التكنولوجيا المالية الناشئة Fluidity. كانت فكرة Fluidity تتمثل في الحصول على رهن عقاري مدعوم بالإيثريوم في نيويورك وكاليفورنيا.

ستستخدم الشركة عملات ETH والعقود الذكية للإدارة الخلفية. كانت الفكرة هي أن الرهون العقارية بـ ETH سيكون لها مخاطر محدودة.

يدفع المقترضون بالدولار، لذلك لا يحتاجون إلى التعامل مع ETH والمخاطرة بخسارة أي شيء. لن تتمكن Fluidity من التأثير على العملة الرقمية على الإطلاق بسبب طبيعتها اللامركزية.

سيحتاج المقترضون إلى تقديم فحوصات ائتمانية ومعلومات شخصية، والتي سيتم تحويلها إلى عقد ذكي يمثل رهنًا عقاريًا. يمكن بيع الرهون العقارية كأوراق مالية عبر منصة AirSwap.

الرهن العقاري بالإيثريوم يساعد أولئك الذين يتعرضون للتمييز من قبل البنوك وكذلك أولئك الذين هم مقترضون منخفضو الدخل. سيكون الرهن العقاري بـ ETH مثاليًا لسكان سان فرانسيسكو الذين يكافحون لتحمل الرهون العقارية هناك.

سيكون تسعير الرهون العقارية بـ ETH أفضل لأن هناك عوامل خارجية أقل مثل سياسات الحوكمة للبنوك المركزية المحلية والرياح التجارية السياسية. يمكن أن تكون أسعار المنازل أقل لأن ETH يقلل التكاليف، وهذا يسمح بمزيد من الأرباح.

الرهن العقاري بـ ETH لسكان سان فرانسيسكو سيكون تغييرًا جذريًا حيث سيكون هناك الكثير من الحافز للأشخاص لشراء منزل. ونظرًا لأن سكان سان فرانسيسكو ينجذبون إليها في الغالب بسبب فرص العمل، فإن الرهون العقارية بـ ETH ستعطي الناس سببًا آخر للبقاء. 

الرهن العقاري بـ ETH فعال من حيث التكلفة، ولكنه أكثر أماناً بسبب اللامركزية، كما أنه يحقق مكاسب أكبر للبائع والمشتري من الناحية الربحية. يمكن أن ينقذ رهن ETH أزمة الإسكان في سان فرانسيسكو حرفياً.