L'organisme de surveillance financière britannique intervient pour réduire l'assurance des bâtimentsLa Financial Conduct Authority (FCA) du Royaume-Uni propose des modifications visant à réduire le coût d'assurance dent immeubles résidentiels et à garantir des pratiques équitables sur le marché.
Cette décision répond aux préoccupations concernant l'utilisation abusive des commissions, en particulier à la suite du tragique incendie de la tour Grenfell en 2017, qui a entraîné une augmentation significative des d'assurance .
Lutter contre les pratiques déloyales de la Commission
Les propositions de la FCA incluent une obligation pour les assureurs d'agir dans le meilleur intérêt des locataires et une interdiction pour les courtiers de recommander des polices en fonction du montant de la commission qu'ils reçoivent.
Le chien de garde s'attend à ce que les courtiers cessent immédiatement de répercuter une partie de leur commission sur l'agent de gestion ou le propriétaire libre de l'immeuble assuré s'il n'est pas conforme à la règle de la juste valeur de la FCA.
Sheldon Mills, directeur exécutif des consommateurs et de la concurrence de la FCA, a déclaré: "Nous prenons des mesures contre ces pratiques et nous n'hésiterons pas à prendre d'autres mesures si les courtiers ne respectent pas nos règles."
Examen des commissions des courtiers et impact sur les locataires britanniques
La FCA a procédé à un examen des ventes de 16 courtiers d'assurance à des immeubles d'habitation entre janvier 2019 et septembre 2022, en publiant un document de consultation sur ses propositions.
L'examen a révélé que la commission moyenne des courtiers d'assurance par police au Royaume-Uni avait augmenté de 46% au cours de la période, les entreprises transférant plus de 80 millions de livres sterling (99,57 millions de dollars) de leur commission aux agents de gestion ou aux propriétaires libres - un coût finalement supporté par locataires.
L'organisme de surveillance a observé que les courtiers étaient souvent incapables d'articuler les services liés à l'assurance ou les avantages de valeur fournis par les parties partageant la commission.
Dans le cadre des changements proposés par la FCA, les locataires gagneraient en transparence sur les coûts d'assurance et la capacité de contester une mauvaise valeur.
La FCA a reconnu que les problèmes liés aux coûts et aux commissions d'assurance ont causé une détresse considérable aux locataires, y compris des effets négatifs sur leur santé mentale et leur bien-être.
Le chien de garde prévoit de publier ses règles définitives au troisième trimestre, suivies d'une période de mise en œuvre de trois mois. Avec ces modifications proposées, l'organisme de surveillance financière du Royaume-Uni vise à protéger les propriétaires et à garantir un marché de l'assurance équitable et transparent pour toutes les parties concernées.
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