L'économie foncière : réelle vs virtuelle

Avec de nombreux projets de métavers déjà présents sur le marché, on remarque rapidement que beaucoup d'entre eux sont basés sur la terre. Qu'il s'agisse Decentraland et ses 90 601 parcelles de 10 m x 10 m, ou d'Earth2 et Next Earth avec plus d'un billion de parcelles, ces dernières constituent le socle de tous ces projets. Nombre d'entre eux reposent sur la vente initiale de ces terrains, servant de tremplin au développement du métavers. Une économie s'appuie sur un registre de propriété foncière, qui peut être matérialisé sous forme de NFT sur la blockchain.

Quand on parle de « terre » dans le contexte des métavers, on fait référence aussi bien aux actifs fonciers immatériels, comme ceux présents sur des plateformes telles que Decentraland et The Sandbox, qu'aux actifs matériels basés sur les versions Mapbox de la planète réelle, comme sur Earth2 et Next Earth. D'un point de vue économique, la terre désigne tout ce qui existe gratuitement et qui peut être utilisé pour la production. Ainsi, bien que la terre soit par nature « passive », elle constitue, dans les métavers, probablement le principal moteur de la croissance économique. Cela inclut également les ressources terrestres, telles que les métaux précieux et les minéraux, indispensables à la production de biens.    

Caractéristiques du monde réel par rapport au métavers

Examinons à la fois le monde réel et le métavers, et voyons comment nous pouvons transposer des facteurs importants du monde réel dans les mondes virtuels du métavers.

La terre est un don gratuit de la nature

La terre n'est pas le fruit du travail humain. Elle est, par essence, gratuite et provient directement de la nature. Ainsi, le premier homme n'a rien payé pour acquérir de terre. Bien sûr, améliorer la terre par l'agriculture ou l'utilisation d'engrais engendre des dépenses. La terre existait bien avant l'apparition de l'homme. Dans les métavers, où la terre est la pierre angulaire de l'économie, le point de départ est le même : la terre existe, puis elle est mise en vente. 

L'offre de terres est fixe

Cela signifie que la superficie réelle des terres sur le planet ne peut être ni augmentée ni diminuée. D'un point de vue individuel, l'offre de terres peut être flexible. Cependant, l'offre totale de terres est fixe. De même, vous pouvez accroître la productivité d'une ressource foncière en intensifiant son utilisation. L'offre fixe de terres sur un métavers crée une rareté à terme. Celle-ci peut alors servir de levier économique pour dynamiser l'économie, les prix des terres augmentant en fonction du nombre de parcelles restantes et de leur attractivité.  

Indestructibilité de la terre

Bien que la terre puisse être aménagée selon les besoins, elle est indestructible. Sa forme et sa composition peuvent certes changer, mais sa superficie totale restera toujours la même. Dans le métavers, la terre est liée à la création de NFT. Grâce à la blockchain, un métavers peut conférer la propriété, ainsi que les droits y afférents, à l'acquéreur initial. L'indestructibilité de la terre garantit la sécurité de la propriété : la même parcelle existera encore demain. 

L'immobilité de la terre

Cela rejoint le fait que la terre est physiquement inamovible. Sans mobilité géographique, elle ne peut être déplacée d'un endroit à un autre. Une fois encore, cela garantit une propriété incontestable. Une fois qu'une parcelle est enregistrée comme vous sur la blockchain, elle y reste.

Le facteur primaire de production

Il est intéressant de noter que le premier homme a commencé à cultiver la terre comme moyen de production. En réalité, dans le monde réel, toute activité économique prend naissance avec la terre, qu'il s'agisse de fournir de l'espace, des matières premières ou des terres agricoles. Les métavers suivent un processus similaire. Tout commence par la terre, qu'elle soit vendue, cultivée ou exploitée pour ses ressources précieuses. Ce n'est qu'une fois la terre vendue que tout autre type de développement économique peut débuter.   

Effets des lois sur les retours

La loi des rendements, appliquée à la création d'un monde virtuel, signifie que plus on investit de main-d'œuvre et de capital, plus la productivité augmente, bien que de façon décroissante. De nombreux multivers cherchent à inciter les entreprises du monde réel à s'implanter sur la plateforme virtuelle. Parallèlement, l'objectif est de bâtir des économies réelles, en utilisant des facteurs tels que la localisation, les droits de propriété et le droit foncier comme tremplin vers la création d'un monde virtuel complet.   

Les fonctions du territoire : réel vs virtuel

Pratiquement toute la production humaine repose sur la terre et son sous-sol. À cela s'ajoute notre alimentation. Mais cela concerne le monde réel. Dans le métavers, les êtres humains ne consommeront plus d'aliments. Par conséquent, des activités essentielles comme l'élevage, l'agriculture, la sylviculture et la pêche deviendront inutiles. Ce facteur déterminant modifiera profondément la nature même de l'économie virtuelle. En revanche, si cette dernière fonctionne autour de la fabrication de biens virtuels, l'accès aux matières premières et aux infrastructures de production terrestres disséminées à travers le globe virtuel deviendra un élément fondamental de l'économie du métavers.

Prix ​​du terrain en premier

Il en va de même pour les sources d'énergie. Les maisons virtuelles d'un métavers devront-elles payer une facture d'électricité virtuelle chaque mois ? Comment le propriétaire d'un barrage hydroélectrique virtuel peut-il rentabiliser son investissement s'il ne peut pas facturer l'électricité ? À ce jour, aucun métavers n'a abordé ces questions. C'est probablement parce qu'ils se préoccupent davantage du prix des terrains comme source de profit que de la construction du monde lui-même. Sur Decentraland, l'achat de terrains permet ensuite de développer des applications. Sur la carte, tous les lieux portent des noms tels que « Quartier Rouge », « Rue de la Mode » et « Cité du Dragon ». L'objectif final étant un monde VR/AR, il sera intéressant de voir à quoi ressemblera cette carte, ainsi que toutes les propriétés privées.

Jetons et altcoins

Bien que la terre physique ait traditionnellement une utilité en matière d'emploi, il est peu probable que cela se transpose dans le métavers. Actuellement, de nombreux projets de métavers se concentrent sur la création d'une monnaie virtuelle pour leurs mondes virtuels, une monnaie échangeable sur les marchés des cryptomonnaies alternatives. Pour Decentraland c'est le cas avec sa monnaie virtuelle, MANA. Grâce à l'engouement croissant autour de la plateforme métavers, notamment depuis l'arrivée de Facebook et Microsoft, cette monnaie virtuelle connaît une forte croissance. 

Marchés du métavers

On peut envisager l'utilisation des métavers comme base pour le commerce, les transports et la croissance économique. De nombreux métavers existants ont déjà mis en place des plateformes de vente de terrains. Le petit nouveau, Next Earth, ouvrira la sienne mi-septembre. Earth2 dispose d'une plateforme secondaire de vente de terrains ouverte depuis sa création. Le commerce existe donc déjà. Concernant les transports, la plupart des projets de métavers envisagent un système de téléportation ; la question de savoir si les transports deviendront une réalité sur les métavers reste donc controversée. Vient ensuite la croissance économique.

Perspectives d'avenir

La prospérité de nombreux pays modernes repose sur leur géographie et leur géologie. On peut citer l'exemple des États arabes qui, grâce à leurs importantes réserves mondiales de pétrole, ont pu bâtir une économie florissante. Les arboriculteurs sud-africains doivent leur réussite à la fertilité de leurs sols, aux conditions climatiques et à l'irrigation. Mais qu'en sera-t-il d'un métavers ? Alors que la terre traditionnelle apporte valeur et fonctionnalité par sa production, comment s'en sortira un métavers qui passera directement à la construction et à la vente ? 

À l'heure actuelle, les métavers comme Next Earth ont compris l'importance de la blockchain pour leur création et leur maintenance. Ils ont adopté les NFT comme source d'archivage continu et immuable, notamment grâce à leurs contrats prospectifs intégréstracCependant, aucun métavers ne peut prospérer uniquement grâce à la spéculation foncière. Comme dans le monde réel, cela ne fera que reproduire les cycles d'expansion et d'éclatement des bulles immobilières, surtout si la spéculation foncière constitue l'unique fondement de la plateforme.  
En résumé, si l'utilisation des actifs fonciers est importante, elle n'est pas la seule solution. Dans le monde virtuel, le rôle traditionnel de la terre est quasiment inexistant. Pour qu'un métavers se développe, il doit attirer d'autres entreprises désireuses d'utiliser la plateforme. Le « Voltaire Art District » de Decentraland : la prestigieuse maison de ventes aux enchères Sotheby's y a récemment ouvert une galerie virtuelle pour exposer des œuvres d'art en NFT. Lorsque les entreprises du monde réel s'y mettront, les métavers gagneront véritablement en pertinence à plus grande échelle, car le grand public suivra sans aucun doute.