土地经济学：真实土地与虚拟土地

市面上已经涌现出许多元宇宙项目，你会首先注意到，其中很多都围绕着土地展开。无论是拥有90,601块10米x10米地块的 Decentraland ，还是拥有超过万亿块地块的Earth2和Next Earth，这些土地都构成了所有这些项目的基础。许多项目都建立在这些土地的初始销售之上，这些土地销售也成为了启动整个元宇宙的初始阶段。而这种经济体系则建立在土地所有权记录之上，这些记录可以被铸造成区块链上的NFT（国家金融代币）。.

当我们谈到元宇宙中的“土地”概念时，我们既指 Decentraland 和The Sandbox等平台上的无形土地资产，也指基于Mapbox地图构建的真实星球的有形资产，例如Earth2和Next Earth。从经济角度来看，土地是指任何无需成本即可从“自然”中获取并用于生产的资源。因此，尽管土地本身是“被动的”，但就元宇宙而言，它可能是经济增长最重要的驱动力。这其中也包括地球内部的资源，例如贵金属和矿产，这些都是商品生产所必需的。.    

真实世界与元宇宙世界的特征

让我们一起来看看现实世界和元宇宙，以及我们如何将现实世界的重要因素转化为虚拟元宇宙世界。.

土地是大自然的馈赠

土地并非人类劳动的产物。从技术上讲，它是免费的，直接来源于自然。因此，第一个人获得土地无需任何成本。当然，通过耕作或施肥来改良土地需要花费。土地早在人类出现之前就已存在。在元宇宙中，土地是经济的基石，起点相同：土地存在，然后被出售。. 

土地供给固定

这意味着元宇宙中土地的实际数量既不能增加也不能减少。从个人角度来看，土地的供应量可能具有一定的灵活性。但所有土地的总供应量是固定的。同样，你可以通过提高土地利用强度来提高有效土地资源的生产力。元宇宙中土地供应量的固定性会在未来造成稀缺性。这种稀缺性可以作为一种经济刺激因素来推动经济发展，土地价格会根据剩余地块的数量及其受欢迎程度而上涨。.  

土地的不可摧毁性

土地虽可根据用途进行转换，但不可摧毁。其形状和构成或许会改变，但作为土地，其总量始终保持不变。元宇宙土地与NFT的创建紧密相连。通过区块链技术，元宇宙能够将所有权及其权利授予最初的购买者。土地的不可摧毁性意味着所有权可以得到保障，同一块土地明天依然存在。. 

土地的静止性

这与土地本身不具备物理流动性的事实不谋而合。没有地理流动性，土地就无法从一个地方转移到另一个地方。这再次确保了所有权的清晰性。一旦某块土地在区块链上被标记为你的所有，它就不会再被移动。.

生产的主要要素

值得注意的是，人类最初开始耕作是为了生产。事实上，在现实世界中，所有经济活动都始于土地，无论是提供空间、原材料还是种植农作物的农田。元宇宙也遵循类似的规律。一切都始于土地，无论是土地的买卖、耕种还是开采贵金属。只有土地售出之后，其他类型的经济活动才能开始。.   

收益规律的影响

当应用于投资和资本投资时，回报规律意味着投入的劳动和资本越多，生产率就会越高，尽管增速会递减。许多多元宇宙都在努力鼓励现实世界的企业在虚拟平台上找到立足之地。与此同时，该计划旨在构建现实世界的经济体系，并将地理位置、产权和土地所有权等因素作为构建完整虚拟世界的垫脚石。.   

土地的功能：现实与虚拟

几乎所有的人造生产都依赖于土地及其下的资源。此外，还有我们消费的食物。但那是现实世界。在元宇宙中，人们将不再食用或消费食物。因此，畜牧业、农业、林业和渔业等初级产业活动将失​​去意义。这一根本性的变化将改变虚拟经济的本质。另一方面，如果虚拟经济围绕虚拟商品的生产运转，那么获取原材料以及遍布虚拟世界的陆地生产设施将成为元宇宙经济不可或缺的一部分。.

土地定价优先

能源方面的情况也类似。元宇宙中的虚拟房屋是否需要每月支付虚拟电费？虚拟水电站的所有者如何才能收回投资，除非他们能够收取电费？我们尚未看到任何元宇宙解决这些问题。这可能是因为他们更关注土地定价的盈利方式，而不是实际的世界构建。在 Decentraland上，用户可以通过购买土地在其上开发应用程序。地图上所有地点都以“红灯区”、“时尚街”和“龙城”等名称命名。由于其最终目标是构建一个虚拟现实/增强现实世界，因此，这张地图以及所有私人拥有的房产最终会是什么样子，将会非常有趣。.

代币和山寨币

尽管传统土地在就业方面有着重要的作用，但我们认为这种模式无法在元宇宙中得到应用。目前，许多元宇宙项目更关注的是为其虚拟世界创建一种可以在加密货币市场交易的虚拟货币。Decentraland Decentraland 虚拟货币是 MANA。由于整个元宇宙平台持续受到关注，尤其是在 Facebook 和微软等公司加入后，这种虚拟货币正呈现强劲的增长势头。. 

元宇宙市场

我们可以看到，元宇宙正被用作贸易、运输和经济增长的基础。许多现有的元宇宙已经建立了土地交易市场。元宇宙领域的新秀“下一代地球”（Next Earth）将于9月中旬开放其土地交易市场。“地球2”（Earth2）自成立以来就一直拥有二级土地交易市场。因此，贸易已经存在。至于交通运输，大多数元宇宙项目都设想了一种传送系统，因此，交通运输在元宇宙中是否真的存在仍然是一个争论的焦点。接下来，我们来谈谈经济增长。.

展望未来

许多现代国家的繁荣都依赖于其地理和地质条件。例如，阿拉伯国家坐拥世界主要石油资源，因此得以建立繁荣的经济。南非的果农则得益于肥沃的土壤、适宜的气候和灌溉系统。但是，元宇宙又会如何呢？传统土地通过生产利用来创造价值和功能，而直接进入建设和销售阶段的元宇宙又将如何发展呢？ 

目前，像Next Earth这样的元宇宙已经意识到区块链在其创建和维护中的重要性。它们采用NFT作为持续、不可篡改的记录来源，尤其是在NFT内置前瞻性合约的情况下trac但是，任何元宇宙都无法仅靠土地投机生存和发展。正如现实世界一样，这最终只会重蹈房地产泡沫的覆辙，尤其是当土地成为平台的唯一基础时。  
因此，总而言之，虽然土地资产的利用很重要，但这并非一切。在虚拟世界中，土地的传统作用几乎完全被绕过。一个元宇宙要想发展壮大，就需要找到其他想要使用该平台的企业。Decentraland的“伏尔泰艺术区”就是一个很好的例子 Decentraland世界领先的艺术拍卖行苏富比最近在那里设立了一个虚拟画廊来展示NFT艺术品。一旦现实世界的企业加入进来，我们就会看到元宇宙真正开始在更广泛的范围内变得相关，因为公众肯定也会跟进。