Почему Уолл-стрит опасается будущего мэра Нью-Йорка Зорана Мамдани?

По данным CNBC, сегодня вечером нервы на Уолл-стрит на пределе, поскольку Зоран Мамдани только что одержал победу на праймериз Демократической партии на пост мэра Нью-Йорка, и, судя по всему, всеобщие выборы в ноябре станут формальностью.

33-летний член Законодательного собрания, занимающий этот пост уже три срока, и сторонник демократического социализма планирует повысить налоги для высокооплачиваемых работников, ввести сборы с торговых операций и дивидендов, а также ужесточить правила, которые, по словам инвесторов, ускоряют заключение сделок.

Ветеран хедж-фондов и основатель одной компании Филипп Лаффон в прямом эфире программы Squawk Box предупредил , что результаты выборов могут спровоцировать новый наплыв состоятельных жителейdentштаты Флорида и Техас с низкими налогами.

«Некоторые люди точно уедут», — сказал после того, как бывший губернатор Эндрю Куомо признал поражение, добавив, что Куомо, возможно, всё ещё будет баллотироваться как независимыйdent. С начала пандемии многие фирмы и крупные криптоактивисты уже переехали; с возвращением президентаdent Трампа в Белый дом, переезд на юг может ускориться.

Инвесторы предупреждают о возможном бегстве

Предложения Зорана противоречат пожеланиям Уолл-стрит. Он поддерживает государственный налог на богатство и повышение предельных процентных ставок — идеи, которые заставляют главу Pershing Square Билла Акмана назвать себя «немного подавленным», пока он ищет нового кандидата.

Бывший министр финансов Лоуренс Саммерс написал, что он "глубоко встревожен" выдвижением этой кандидатуры, поскольку кандидат "выступает за троцкистскую экономическую политику" и отказывается отвергать лозунг "глобализация интифады".

Настроения отразились и на фондовом рынке. Акции нью-йоркского кредитора Flagstar упали почти на четыре процента, в то время как акции компании SL Green Realty, занимающейся управлением офисными зданиями, снизились более чем на шесть процентов, а акции Vornado Realty Trust рухнули почти на семь процентов в день празднования успеха Зохрана.

Аналитики рынка объяснили это опасениями по поводу возможного снижения доходов в случае, если мэрия заморозит повышение арендной платы и потребует увеличения отчислений из прибыли предприятий.

Рынки учитывают изменения в регулировании арендной платы

В основе жилищной политики Зорана лежит всеобщий контроль за арендной платой. Мэр назначает членов совета, управляющего квартирами, в которых действует регулирование арендной платы, и примерно в миллионе квартир повышение цен будет приостановлено, если его союзники займут эти места. Под старыми, более строгими правилами регулирования арендной платы осталось всего около двадцати тысяч квартир, однако арендодатели опасаются, что более широкий потолок может подорвать cash поток.

Макроаналитик Джим Бьянко назвал эту траекторию «самоубийством мэра» в своем ночном посте на X. Президентdent «Партнерство за Нью-Йорк» Кэтрин Уайлд заявила CNBC, что «ужас царит» в офисах корпораций, хотя она все еще надеется, что губернатор Кэти Хочул сможет уберечь город от катастрофы, заблокировав введение новых налогов. На Верхнем Ист-Сайде Манхэттена подсчет голосов показывает, что более семидесяти процентов избирателей поддержали Куомо, что подчеркивает раскол между столицей и избирательными урнами.

Уолл-стрит уже видела подобный сценарий. В 2013 году победа Билла де Блазио вызвала аналогичные опасения, но личные переговоры успокоили страсти перед принятием политических решений. Филипп считает, что устойчивость Нью-Йорка может повторить эту историю, говоря: «У нас был мэр Де Блазио восемь лет. Нью-Йорк действительноtron. Я надеюсь, что произойдет то же самое». Бизнес-отделы, крипто-чаты и трейдеры на всех биржах скоро узнают, принесет ли Зоран потрясение или, наоборот, успокоит ситуацию. В любом случае, налоговые бухгалтеры уже сейчас готовятся к этому.