Secondo un rapporto pubblicato mercoledì dalla Mortgage Bankers Association (MBA), il tasso medio sui mutui trentennali negli Stati Uniti è sceso al 6,25%, il livello più basso da settembre.
Il rapporto afferma che per i prestiti jumbo, utilizzati per acquistare case più costose, il tasso ha raggiunto il 6,32%, un livello che non si vedeva da aprile 2023.
Non che il mercato immobiliare ne sia esattamente entusiasta.
L'indice degli acquisti dell'MBA è in realtà sceso del 6,2%, su base destagionalizzata. È il periodo delle festività, quindi i prezzi tendono a scendere, ma i tassi più bassi non hanno comunque spinto gli acquirenti ad acquistare. Nel frattempo, i rifinanziamenti sono balzati del 7,4% su base destagionalizzata.
Il sondaggio settimanale dell'MBA raccoglie dati da banche ipotecarie, istituti di risparmio e banche commerciali e copre oltre il 75% di tutte le richieste di mutuo dent al . E sebbene i tassi si stiano allentando, la realtà è ancora dura: gli acquirenti di case devono ancora affrontare gravi problemi di accessibilità economica.
Le assunzioni sono arrivate dai servizi, ma il settore manifatturiero è nuovamente calato
Anche i dati sull'occupazione di dicembre non sono stati entusiasmanti. ADP afferma che il mese scorso sono stati creati 41.000 posti di lavoro nel settore privato, un debole recupero rispetto alla perdita di 29.000 unità di novembre , un numero che è stato in realtà leggermente rivisto al rialzo rispetto alla precedente stima di 32.000 persi. I nuovi posti di lavoro non hanno raggiunto le 48.000 previste dal Dow Jones, quindi, ancora una volta, una performance inferiore alle aspettative.
Quasi tutti i nuovi posti di lavoro sono stati creati nel settore dei servizi. Istruzione e sanità hanno generato 39.000 nuovi posti di lavoro, tempo libero e ospitalità 24.000, commercio, trasporti e servizi pubblici 11.000. Anche i servizi finanziari ne hanno generati 6.000.
Questa è stata la parte positiva. Poi sono arrivate le perdite: 29.000 posti di lavoro sono stati tagliati nei servizi professionali e alle imprese, mentre i servizi di informazione ne hanno persi 12.000. Anche il settore della produzione di beni non ha aiutato, con una perdita totale di 3.000 posti di lavoro, principalmente perché i posti di lavoro nel settore manifatturiero sono diminuiti di 5.000 unità.
Le aziende con meno di 500 dipendenti hanno resistito per tutto il mese.
I grandi datori di lavoro si sono presentati a malapena, creando solo 2.000 posti di lavoro. Nela Richardson, capo economista di ADP, ha riassunto la situazione: "Le piccole aziende si sono riprese dalle perdite di posti di lavoro di novembre con assunzioni positive a fine anno, nonostante i grandi datori di lavoro si siano tirati indietro"
Gli stipendi restano invariati mentre il BLS prepara i dati in ritardo
Anche gli stipendi non stanno decollando. Chi ha mantenuto il lavoro ha visto la propria retribuzione aumentare del 4,4% rispetto allo scorso anno, come a novembre. Chi ha cambiato lavoro ha fatto un po' meglio, ottenendo un aumento medio del 6,6%, ovvero 0,3 punti percentuali in più rispetto al mese precedente.
Questo rapporto ADP arriva subito prima dei dati sulle buste paga non agricole del Bureau of Labor Statistics (BLS). Sono quelli che Wall Street effettivamente guarda. Dovrebbe essere la prima pubblicazione puntuale dopo i ritardi causati dalla chiusura delle attività governative.
Secondo gli economisti intervistati dal Dow Jones, il rapporto del BLS dovrebbe mostrare 73.000 nuovi posti di lavoro creati a dicembre, in aumento rispetto ai 64.000 di novembre. Il tasso di disoccupazione dovrebbe scendere al 4,5%.
