Le taux d'intérêt hypothécaire moyen aux États-Unis pour un prêt hypothécaire de 30 ans a chuté à 6,25 %, son niveau le plus bas depuis septembre, selon un rapport de la Mortgage Bankers Association (MBA) publié mercredi.
Le rapport indique que pour les prêts jumbo, utilisés pour acheter des maisons plus chères, le taux a atteint 6,32 %, un niveau qui n'avait pas été observé depuis avril 2023.
Le marché immobilier ne s'en réjouit pas vraiment pour autant.
L'indice des achats de la MBA a en réalité chuté de 6,2 % après correction des variations saisonnières. La période des fêtes est propice à un ralentissement de l'activité, mais la baisse des taux n'a pas incité les ménages à acheter. Parallèlement, les refinancements ont bondi de 7,4 % après correction des variations saisonnières.
L'enquête hebdomadaire de la MBA recueille des données auprès des banques hypothécaires, des caisses d'épargne et des banques commerciales, et couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires dent aux . Malgré la baisse des taux, la situation reste difficile : les acheteurs de logements sont toujours confrontés à d'importants problèmes d'accessibilité financière.
Les embauches provenaient du secteur des services, mais le secteur manufacturier a de nouveau chuté
Les chiffres de l'emploi de décembre n'ont pas été plus encourageants. Selon ADP, 41 000 emplois ont été créés dans le secteur privé le mois dernier, un modeste rebond après les 29 000 pertes de novembre , un chiffre légèrement revu à la hausse par rapport à l'estimation initiale de 32 000 pertes. Ces nouveaux emplois sont inférieurs aux 48 000 prévus par Dow Jones ; on constate donc une nouvelle fois des résultats décevants.
La quasi-totalité des nouveaux emplois proviennent du secteur des services. L'éducation et la santé en ont créé 39 000, les loisirs et l'hôtellerie 24 000, et le commerce, les transports et les services publics 11 000. Même les services financiers en ont créé 6 000.
C'était la bonne nouvelle. Puis vinrent les pertes : 29 000 emplois ont été supprimés dans les services professionnels et aux entreprises, tandis que les services d'information en ont perdu 12 000. Le secteur de la production de biens n'a pas été épargné non plus, avec une perte totale de 3 000 emplois, principalement due à la baisse de 5 000 emplois dans le secteur manufacturier.
Les entreprises de moins de 500 salariés ont supporté le mois entier.
Les grandes entreprises ont à peine créé d'emplois, n'en créant que 2 000. Nela Richardson, économiste en chef chez ADP, a résumé la situation ainsi : « Les petites entreprises se sont remises des pertes d'emplois de novembre grâce à des embauches positives en fin d'année, malgré le repli des grandes entreprises. »
Les salaires sont restés stables pendant que le BLS prépare des données retardées
Les salaires n'augmentent pas non plus de façon spectaculaire. Les personnes ayant conservé leur emploi ont vu leur rémunération progresser de 4,4 % par rapport à l'année dernière, soit le même taux qu'en novembre. Celles qui ont changé d'emploi s'en sont un peu mieux sorties, avec une hausse moyenne de 6,6 %, soit 0,3 point de pourcentage de plus que le mois précédent.
Ce rapport d'ADP paraît juste avant les données sur l'emploi non agricole du Bureau des statistiques du travail (BLS). Ce sont ces dernières que Wall Street suit de près. Il s'agit de la première publication ponctuelle depuis un certain temps, après les retards causés par la paralysie des services gouvernementaux.
D'après les économistes interrogés par Dow Jones, le rapport du Bureau des statistiques du travail (BLS) devrait faire état de 73 000 créations d'emplois en décembre, contre 64 000 en novembre. Le taux de chômage devrait légèrement baisser pour s'établir à 4,5 %.
