TL;DR-Aufschlüsselung
- Nicht fungible Token (NFTs) sind digitale Rohstoffe, die in Blockchain-Technologie gehandelt werden.
- Virtuelle Güter wurden zuerst gut in der Kunstindustrie angenommen.
- Bruchteilseigentum ist ein gutes Beispiel dafür.
NFTs in der Immobilienwirtschaft
Non-fungible Tokens (NFTs ) sind digitale Rohstoffe, die in Blockchain -Technologie gehandelt werden. Sie bestehen aus einzigartigen Gegenständen, die eine digitale Form haben. NFTs sind weithin bekannt für ihre Einzigartigkeit, Abstammung, Qualität sowie Patentrechte. Die NFTs beschränken den alleinigen Besitz auf eine einzige Partei, die die Autorität über den Token hat.
Virtuelle Güter wurden zunächst in der Kunstindustrie gut angenommen, haben sich aber langsam auf andere Sektoren der Wirtschaft ausgebreitet. Sie haben zu einer signifikanten Veränderung in der Lieferkette, im Marketing, im Handel und jetzt auch bei Immobilieninvestitionen geführt.
Die Rolle von NFTs beim teilweisen Eigentumsbesitz
Obwohl NFTs am häufigsten in der virtuellen Umgebung eingesetzt werden, sind sie nicht zwangsläufig auf die Nutzung und Speicherung virtueller Produkte beschränkt. NFTs können auch verwendet werden, um materielle Besitztümer oder Immobilienbesitz nachzuweisen. Bruchteilseigentum ist ein gutes Beispiel dafür. Durch die Freigabe von Vermögenswerten im Netzwerk können Eigentümer einen Teil ihrer Immobilien an eine große Gruppe von Kleinaktionären verkaufen.
Die Benutzer können diese Token zur Miete behalten, wiederum aufgeteilt auf die Anlageerträge beim Umtausch oder eine Kombination aus beidem. Infolgedessen werden mehr Menschen mit privaten Mietgebäuden handeln und Teileigentum tauschen, ohne sich mit Maklern befassen oder Investitionen tätigen zu müssen. NFTs bieten mehr Möglichkeiten für Investoren, die Kapital freisetzen müssen, weder Schulden aufnehmen noch umziehen.
NFTs hingegen werden sich nicht nur auf das Eigentum auswirken. Einzelne Anleger werden in der Lage sein, NFTs zu kaufen, die in Zukunft einen Teil der Schulden darstellen, und es ihnen ermöglichen, Kredite aufzunehmen, indem sie NFTs ausgeben, die den Besitz garantieren. Dies wirkt sich auf Hypotheken da NFT -Inhaber proportional zu dem über das Netzwerk verliehenen Betrag zurückgezahlt werden.
Gibt es Nachteile?
Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile zu berücksichtigen. Während NFTs eine Möglichkeit bieten können, Geld in einer Immobilie freizugeben, wo liegt das gesetzliche Recht, diese Immobilie zu verwalten? Wie möglich ist es für einen NFT-Inhaber, eine Person zu zwingen, ihr Haus zu verkaufen, wenn sie über genügend Token verfügt? Dies würde Personen, die im Haus leben, einer unzumutbaren Gefahr aussetzen. Würden die Bewohner in diesem Fall definitiv in der Wohnung defi , wenn der Vermögenswert nicht wirklich von den Investoren verwaltet wird? Dann würde es den Aktionären , jemals die Vorteile von Anlagerenditen zu ernten. Um die meisten Nachteile zu beseitigen, wäre ein nicht zentraler Prozess zur Nominierung von Administratoren und Vertretern erforderlich.
NFT-Hypotheken können ihre Probleme haben. Wer ist befugt, Schulden einzutreiben, wenn ein Schuldner nicht zahlt? Problematisch wird es für beide Seiten, wenn jeder Kreditgeber für sich alleine einziehen könnte. Wenn jedoch nur eine Partei einziehen darf, ähneln diese Hypotheken P2P-Krediten und sind daher anfällig für die Probleme eines zentralisierten Hauptbuchs .
NFTs auf dem Immobilienmarkt werden, wie jedes andere neue Unterfangen, mit einer Vielzahl von Schwierigkeiten konfrontiert sein. Es gibt jedoch viel Entwicklungspotenzial. Während die allgemeine Akzeptanz der Erfindungen einige Zeit in Anspruch nehmen kann, müssen wir informiert werden, um sie zu gegebener Zeit sinnvoll zu nutzen.
