-
米国の新築住宅の平均面積は2,404平方フィートに縮小し、過去20年間で最小となりました。
-
新築住宅の中央価格が403,800ドルまで上昇し、平方フィートあたりのコストは168ドルになりました。
-
高い住宅ローン金利により、中央所得層の購入者にとって家を購入できるのはわずか28%です。
米国における新築住宅の平均規模は20年ぶりの最小となり、Realtor.comによると2,404平方フィートです。これは過去10年で320平方フィート減少し、12%少ない空間を意味します。
そして、家族が突然小さな家を望んでいるからではありません。彼らはもう大きな家を買えないのです。
同時に、新築住宅の中央価格は約11万2,000ドル上昇し、38%増の40万3,800ドルに達しました。したがって、家は縮小しているにもかかわらず、平方フィートあたりのコストは168ドルに急騰し、過去10年で57%増加しました。今日の購入者は、より少ない空間に対してより多くの支払いをしており、状況は改善していません。
モルゲージ金利の急騰が購買力を削ぐ
住宅市場は、平均的なアメリカ人にとってこれまで以上に厳しくなっています。8月時点で、市場に出回っている家のうち、中央所得世帯にとって手頃な価格は28%に過ぎず、年初の30%から減少しました。これは、Realtor.comの 報告によるとです。
これは、同じ期間に中央所得が15.7%成長したにもかかわらず、2019年以来の affordability がほぼ3万ドル減少したことを意味します。
借り入れのせいにしてしまいましょう。2021年1月、30年固定のモルゲージは2.65%の金利でした。今日、その金利はほぼ3倍の6.75%に上昇しています。この1つの変化により、標準的な32万ドルのローンに対して月600ドル、年7,200ドル多く支払うことになります。そして、それで終わるわけではありません。
「所得が成長するにつれて、高い金利は典型的なアメリカ世帯の現実の購買力を侵食しています」と、Realtor.comのチーフエコノミストであるDanielle Haleは述べています。
「この動態は、多くの購入者に期待を調整することを強いています。それは、より小さな家を探すこと、より遠くへ引っ越すこと、あるいは住宅購入の夢を完全に延期することなどを意味します。」
価格上昇に伴い、より大きな頭金が必要
2019年、32万ドルのローンで中央価格の住宅を全額購入できました。今日、同じ金額はほぼ28%不足しています。平均的な掲載価格は現在43万9,450ドルに達しており、購入者がクロージングのために12万ドル以上の頭金を前払いする必要が生じています。
高金利と高価格の組み合わせにより、住宅購入活動はハーバード大学合同住宅研究センターによると1990年代半ば以来の最低水準に押し下げられています。より多くのアメリカ人が購入を諦めたり、ニーズに合わない家に落ち着いたりしています。
主要都市は大きな打撃を受けました。ミルウォーキー、ヒューストン、ボルチモア、ニューヨーク、カンザスシティはすべて、手頃な価格の大幅な減少を見ています。これらの大都市圏では、平均世帯が数年前と比較して9%〜10.5%しか買えなくなっています。
これはもはや一時的なトレンドではありません。米国の住宅市場は構造的な危機にあります。価格は上昇し、空間は減少し、モルゲージ支払いは重くなっています。そして、購入者は限界まで追い詰められています。
最も賢明な暗号通貨の専門家たちはすでに私たちのニュースレターを読んでいます。あなたも参加しませんか？ 彼らに加わりましょう。
免責事項。 ここに提供される情報は取引助言ではありません。 Cryptopolitan.com 当社は、このページに提供される情報に基づいて行われたいかなる投資に対しても責任を負いません。いかなる投資判断を下す前に、独立した調査および/または資格を有する専門家への相談を強く推奨します。
Jai Hamid
ジャイ・ハミドは、過去6年間、暗号通貨、株式市場、テクノロジー、世界経済、そして市場に影響を与える地政学的イベントを報道してきました。彼女は、AMB Crypto、Coin Edition、CryptoTaleなどのブロックチェーン専門出版物で、市場分析、大手企業、規制、マクロ経済動向に関する記事を担当してきました。ロンドン・スクール・オブ・ジャーナリズムを卒業し、アフリカ有数のテレビネットワークで3回にわたり暗号通貨市場の洞察を提供しています。
