TL;DR 细分
- 不可替代代币（NFT）是通过区块链技术进行交易的数字商品。
- 虚拟商品首先在艺术行业得到广泛采用。
- 部分财产所有权就是一个很好的例子。
房地产行业的 NFT
不可替代代币（NFT 区块链进行交易的数字商品。 它们由具有数字形式的独特项目组成。 NFT 因其独特性、血统、质量以及专利权而广为人知。 NFT 限制对代币拥有权力的单一方的唯一所有权。
虚拟商品最初在艺术行业得到了很好的应用，但慢慢地让其他经济部门破产了。 它们导致了供应链、营销、商业以及现在的房地产投资的重大变化。
NFT 在部分财产占有中的作用
然而，尽管 NFT 最常用于虚拟环境中，但它们并不一定仅限于利用和存储虚拟产品。 NFT 还可以用来证明有形财产或房地产所有权。 部分财产所有权就是一个很好的例子。 通过在网络上释放资产，业主可以将其部分财产出售给一大群小股东。
用户可以保留这些代币用于出租，再次根据交换时的投资回报或两者的组合进行划分。 因此，更多的人将交易和交换私人租赁建筑的部分所有权，而无需与经纪人打交道或进行投资。 NFT 为需要释放资金、既不需要承担债务也不需要搬迁的投资者提供了更多的可能性。
另一方面，NFT 不仅仅会对所有权产生影响。 个人投资者未来将能够购买代表一部分债务的 NFT，从而允许他们通过发行担保占有的 NFT 来借款。 这将影响抵押贷款，因为NFT持有者将根据通过网络借贷的金额按比例获得偿还。
有缺点吗？
考虑优点和缺点是至关重要的。 虽然 NFT 可能提供了一种释放财产资金的方式，但管理该财产的合法权利在哪里？ 如果 NFT 持有者拥有足够的代币，那么他们怎么可能强迫个人出售自己的房屋呢？ 这将使住在房子里的人面临不合理的危险。 如果该资产并非真正由投资者管理，则本案中的居住者是否会永久留在该住宅中defi 那么它也将阻止股东获得投资回报的好处。 为了消除大多数缺点，需要一个提名管理员和代表的非中央流程。
NFT 抵押贷款可能也存在问题。 如果债务人未能偿还债务，谁有权征收债务？ 如果每个贷方都可以自行收款，这对双方来说都是一个问题。 然而，如果只有一方可以收取，这些抵押贷款类似于P2P 信贷，因此很容易受到中心化账本。
与任何其他新尝试一样，房地产市场中的 NFT 也将面临各种困难。 然而，还有很大的发展潜力。 虽然这些发明被主流接受可能需要一些时间，但我们必须被告知在时机到来时充分利用它们。
