TL;DR Uppdelning
- Non-fungible tokens (NFT) är digitala varor som handlas med blockchain-teknik.
- Virtuella varor anammades först väl i konstbranschen.
- Delat fastighetsägande är en bra illustration av detta.
NFTs inom fastighetsbranschen
Icke-fungibla tokens (NFT ) är digitala varor som handlas med blockkedjeteknik . De består av unika föremål som har en digital form. NFT:er är vida kända för sina egenskaper som unikhet, härstamning, kvalitet, tillsammans med patenträttigheter. NFTs begränsar ensam innehav till en enda part som har auktoritet över token.
Virtuella varor anammades först väl i konstindustrin men har långsamt brutit banker till andra sektorer av ekonomin. De har lett till en betydande förändring i försörjningskedjan, marknadsföring, handel och nu fastighetsinvesteringar.
NFTs roll i partiell egendomsinnehav
Ändå, även om NFT är vanligast i den virtuella miljön, är det inte nödvändigt att de är begränsade till att använda och lagra virtuella produkter. NFT:er kan också användas för att demonstrera materiella ägodelar eller fastighetsinnehav. Delat fastighetsägande är en bra illustration av detta. Genom att släppa tillgångar på nätverket kan ägare sälja en del av sina fastigheter till en stor grupp av små aktieägare.
Användare kan behålla dessa tokens för uthyrning, återigen uppdelade på investeringsavkastning vid utbyte eller en kombination av de två. Som ett resultat kommer fler att handla och byta delägande av privata hyresbyggnader utan att behöva handla med mäklare eller göra investeringar. NFT ger fler möjligheter för investerare som behöver frigöra kapital varken tar på sig skulder eller flyttar.
NFT, å andra sidan, kommer att påverka mer än bara ägande. Enskilda investerare kommer att kunna köpa NFTs som representerar en del av skulden i framtiden, vilket gör att de kan låna genom att utfärda NFTs som garanterar innehavet. Detta kommer att påverka bolån eftersom NFT- innehavare kommer att betalas tillbaka i proportion till det belopp som lånas ut över nätet.
Finns det nackdelar?
Det är viktigt att ta hänsyn till både fördelar och nackdelar. Även om NFTs kan tillhandahålla ett sätt att frigöra pengar i en fastighet, var finns den lagliga rätten att styra den egendomen? Hur möjligt är det för en NFT-innehavare att tvinga en individ att sälja sitt hem om de har tillräckligt med tokens? Detta skulle försätta individer som bor i huset i en orimlig fara. defi stanna i bostaden om tillgången inte verkligen styrs av investerarna? Då skulle det också förbjuda aktieägarna att någonsin skörda fördelarna med investeringsavkastning. För att undanröja de flesta nackdelarna skulle en icke-cental process för att nominera administratörer och representanter krävas.
NFT-bolån kan ha sina problem. Vem har befogenhet att ta ut skulder om en gäldenär inte betalar? Det blir en fråga för båda parter om varje långivare kan samla in på egen hand. Men om bara en part kan samla in, liknar dessa bolån som p2p-kredit och är som ett resultat sårbara för själva problemen med en centraliserad reskontra .
NFTs på fastighetsmarknaden, som alla andra nya strävanden, kommer att möta en mängd olika svårigheter. Det finns dock gott om utvecklingspotential. Även om vanliga acceptans av uppfinningarna kan ta lite tid, måste vi informeras om att vi ska kunna använda dem när det är dags.
