TL;DR Разбивка
- Не взаимозаменяемые токены (NFT) — это цифровые товары, которыми торгуют с использованием технологии блокчейн.
- Виртуальные товары были впервые хорошо приняты в индустрии искусства.
- Хорошей иллюстрацией этого является долевое владение собственностью.
NFT в сфере недвижимости
Не взаимозаменяемые токены (NFT ) — это цифровые товары, которыми торгуют с использованием блокчейн . Они состоят из уникальных предметов, имеющих цифровую форму. NFT широко известны своей уникальностью, родословной, качеством, а также патентными правами. NFT ограничивают единоличное владение токеном только одной стороной, которая имеет власть над токеном.
Виртуальные товары сначала были хорошо приняты в индустрии искусства, но постепенно перешли в другие секторы экономики. Они привели к значительным изменениям в цепочке поставок, маркетинге, торговле, а теперь и в инвестициях в недвижимость.
Роль НФТ в частичном владении имуществом
Тем не менее, несмотря на то, что NFT чаще всего используются в виртуальной среде, они не обязательно ограничиваются использованием и хранением виртуальных продуктов. NFT также можно использовать для демонстрации материального имущества или владения недвижимостью. Хорошей иллюстрацией этого является долевое владение собственностью Выпуская активы в сеть, владельцы могут продать часть своей собственности большой группе мелких акционеров.
Пользователи могут оставлять эти токены в аренду, опять же разделяя доход от инвестиций при обмене или их комбинации. В результате все больше людей будут торговать и обменивать частичное владение частными арендуемыми зданиями без необходимости иметь дело с брокерами или делать инвестиции. NFT предоставляют больше возможностей для инвесторов, которым необходимо высвобождать капитал, не беря в долг и не переезжая.
С другой стороны, NFT будут влиять не только на право собственности. Индивидуальные инвесторы смогут покупать NFT, которые представляют собой часть долга в будущем, что позволит им брать кредиты, выпуская NFT, которые гарантируют владение. Это повлияет на ипотечные кредиты , поскольку NFT будет выплачено пропорционально сумме кредита в сети.
Есть ли недостатки?
Важно учитывать как преимущества, так и недостатки. Хотя NFT могут предоставить способ высвобождения денег в собственности, где находится законное право управлять этой собственностью? Как может держатель NFT заставить человека продать свой дом, если у него достаточно токенов? Это подвергло бы людей, которые живут в доме, неоправданной опасности. Будут ли жильцы в этом случае оставаться в доме defi , если актив не находится под подлинным управлением инвесторов? Тогда это также помешало бы акционерам когда-либо воспользоваться преимуществами доходов от инвестиций. Чтобы устранить большинство недостатков, потребуется нецентральный процесс назначения администраторов и представителей.
Ипотека NFT может иметь свои проблемы. Кто имеет право взыскать долг, если должник не платит? Это становится проблемой для обеих сторон, если каждый кредитор может собирать свои собственные. Однако, если только одна сторона может собирать средства, эти ипотечные кредиты аналогичны кредиту P2P и, как следствие, уязвимы для самых проблем централизованного реестра .
NFT на рынке недвижимости, как и любое другое новое начинание, столкнется с множеством трудностей. Тем не менее, есть большой потенциал для развития. Хотя массовое признание изобретений может занять некоторое время, мы должны быть проинформированы, чтобы использовать их с пользой, когда придет время.
