Discriminação TL;DR
- Tokens não fungíveis (NFTs) são commodities digitais negociadas na tecnologia blockchain.
- Bens virtuais foram bem adotados pela primeira vez na indústria da arte.
- A propriedade fracionada é uma boa ilustração disso.
NFTs no setor imobiliário
Tokens não fungíveis (NFTs ) são commodities digitais negociadas na blockchain . Eles consistem em itens exclusivos que possuem um formato digital. Os NFTs são amplamente conhecidos por suas qualidades de exclusividade, pedigree, qualidade e direitos de patente. Os NFTs limitam a posse exclusiva a uma única parte que tem autoridade sobre o token.
Os bens virtuais foram inicialmente bem adotados na indústria da arte, mas lentamente quebraram os bancos para outros setores da economia. Eles levaram a uma mudança significativa na cadeia de suprimentos, marketing, comércio e agora investimentos imobiliários.
O papel dos NFTs na posse parcial da propriedade
No entanto, embora os NFTs sejam mais comumente empregados no ambiente virtual, não é necessariamente que eles se limitem a utilizar e armazenar produtos virtuais. Os NFTs também podem ser utilizados para demonstrar bens tangíveis ou bens imóveis. A propriedade fracionada é uma boa ilustração disso. Ao liberar ativos na rede, os proprietários podem vender uma parte de suas propriedades para um grande grupo de pequenos acionistas.
Os usuários podem reter esses tokens para aluguel, novamente divididos em retornos de investimento na troca ou uma combinação dos dois. Como resultado, mais pessoas negociarão e trocarão a propriedade parcial de prédios de aluguel privados sem ter que lidar com corretores ou fazer investimentos. Os NFTs oferecem mais possibilidades para investidores que precisam liberar capital sem assumir dívidas ou se mudar.
Os NFTs, por outro lado, terão um impacto além da propriedade. Os investidores pessoas físicas poderão comprar NFTs que representem uma parte da dívida no futuro, permitindo-lhes tomar empréstimos por meio da emissão de NFTs que garantem a posse. Isso afetará as hipotecas , pois de NFT serão pagos proporcionalmente ao valor emprestado pela rede.
Existem desvantagens?
É crucial considerar os benefícios e as desvantagens. Embora os NFTs possam fornecer uma maneira de liberar dinheiro em uma propriedade, onde reside o direito legal de governar essa propriedade? Como é possível que um detentor de NFT obrigue um indivíduo a vender sua casa se tiver tokens suficientes? Isso colocaria os indivíduos que moram na casa em uma quantidade irracional de perigo. Os ocupantes, neste caso, permaneceriam definitivamente na residência defi o bem não fosse genuinamente administrado pelos investidores? Em seguida, também proibiria os acionistas de colher as vantagens dos retornos do investimento. Para acabar com a maioria dos inconvenientes, seria necessário um processo não central de nomeação de administradores e representantes.
As hipotecas NFT podem ter seus problemas. Quem tem o poder de cobrar a dívida se o devedor não pagar? Torna-se um problema para ambas as partes se cada credor puder cobrar por conta própria. No entanto, se apenas uma das partes pode cobrar, essas hipotecas são semelhantes ao crédito p2p e, como resultado, são vulneráveis aos próprios problemas de um livro centralizado .
NFTs no mercado imobiliário, como qualquer outro novo empreendimento, enfrentarão uma variedade de dificuldades. Há, no entanto, muito potencial para desenvolvimento. Embora a aceitação convencional das invenções possa levar algum tempo, devemos ser informados para fazer bom uso delas quando chegar a hora.
