TL;DR の内訳
- 代替不可能なトークン (NFT) は、ブロックチェーン技術で取引されるデジタル商品です。
- バーチャル グッズは最初にアート業界でよく採用されました。
- 分割所有権はこれをよく表しています。
不動産業界におけるNFT
代替不可能なトークン(NFT ブロックチェーンで取引されるデジタル商品です。 デジタルフォルムを持ったユニークなアイテムで構成されています。 NFT は、その独自性、血統、品質、そして特許権で広く知られています。 NFT は、トークンに対する権限を持つ単一の当事者に単独所有を制限します。
バーチャル グッズは最初はアート業界でよく採用されましたが、徐々に経済の他の分野にも浸透してきました。 これらはサプライチェーン、マーケティング、商業、そして現在は不動産投資に大きな変化をもたらしています。
部分的財産所有におけるNFTの役割
ただし、NFT は仮想環境で最も一般的に使用されていますが、必然的に仮想製品の利用と保存に限定されるわけではありません。 NFT は、有形の所有物や不動産の所有を証明するために利用することもできます。 分割所有権はこれをよく表しています。 ネットワーク上で資産を解放することで、所有者は自分の資産の一部を小規模株主からなる大きなグループに売却することができます。
ユーザーはこれらのトークンをレンタル用に保持し、交換またはその 2 つの組み合わせによる投資収益に基づいて分割することができます。 その結果、より多くの人が仲介業者と取引したり投資をしたりすることなく、民間賃貸建物の部分所有権を取引したり交換したりするようになるでしょう。 NFTは、借金をしたり移転したりせずに資本を解放する必要がある投資家に、より多くの可能性を提供します。
一方、NFTは所有権以上の影響を及ぼします。 将来的には個人投資家が債務の一部となるNFTを購入できるようになり、保有を保証するNFTを発行することで借り入れが可能になる。 NFT所有者はネットワーク経由で融資された金額に比例して返済されるため、住宅ローンに影響します
欠点はありますか?
メリットとデメリットの両方を考慮することが重要です。 NFT は不動産内でお金を解放する方法を提供する可能性がありますが、その不動産を管理する法的権利はどこにあるのでしょうか? 十分なトークンを持っている場合、NFT保有者が個人に家の売却を強制することはどのように可能でしょうか? これにより、その家に住んでいる人が不当な危険にさらされることになります。 、資産が投資家によって真に管理されていない場合、居住者は永久にそのdefiに住み続けるでしょうか そうなると、株主は投資収益の恩恵を享受することもできなくなります。 ほとんどの欠点を解消するには、管理者と代表者を指名するための非中心的なプロセスが必要になるでしょう。
NFT住宅ローンには問題がある可能性があります。 債務者が支払いを怠った場合、誰が借金を追徴する権限を持っているのでしょうか? 各貸し手が独自に回収できるかどうかは、双方にとって問題となります。 P2P クレジットに似ており集中型台帳の問題に対して脆弱になります。
不動産市場におけるNFTは、他の新しい取り組みと同様に、さまざまな困難に直面するでしょう。 ただし、発展の可能性は十分にあります。 発明が主流に受け入れられるまでには時間がかかるかもしれませんが、その時が来たら、それらを有効に活用するための情報を得る必要があります。
