Répartition TL;DR
- Les jetons non fongibles (NFT) sont des produits numériques qui sont échangés dans la technologie blockchain.
- Les biens virtuels ont d'abord été bien adoptés dans l'industrie de l'art.
- La propriété fractionnée en est une bonne illustration.
NFT dans le secteur immobilier
Les jetons non fongibles (NFT ) sont des produits numériques qui sont échangés dans blockchain . Ils sont constitués d'éléments uniques qui ont une forme numérique. Les NFT sont largement connus pour leurs qualités d'unicité, de pedigree, de qualité, ainsi que pour leurs droits de brevet. Les NFT limitent la possession exclusive à une seule partie qui a autorité sur le jeton.
Les biens virtuels ont d'abord été bien adoptés dans l'industrie de l'art, mais ont lentement rompu les banques avec d'autres secteurs de l'économie. Ils ont entraîné un changement significatif dans la chaîne d'approvisionnement, le marketing, le commerce et maintenant les investissements immobiliers.
Rôle des NFT dans la possession partielle de biens
Pourtant, même si les NFT sont le plus souvent utilisés dans l'environnement virtuel, ce n'est pas nécessairement qu'ils se limitent à l'utilisation et au stockage de produits virtuels. Les NFT peuvent également être utilisés pour démontrer des possessions tangibles ou la possession de biens immobiliers. La propriété fractionnée en est une bonne illustration. En libérant des actifs sur le réseau, les propriétaires peuvent vendre une partie de leurs propriétés à un grand groupe de petits actionnaires.
Les utilisateurs peuvent conserver ces jetons à louer, encore une fois divisés sur les retours sur investissement lors de l'échange ou une combinaison des deux. En conséquence, davantage de personnes commerceront et échangeront la propriété partielle d'immeubles locatifs privés sans avoir à traiter avec des courtiers ou à faire des investissements. Les NFT offrent plus de possibilités aux investisseurs qui ont besoin de libérer des capitaux sans s'endetter ni déménager.
Les NFT, en revanche, auront un impact sur plus que la simple propriété. Les investisseurs individuels pourront acheter des NFT qui représentent une partie de la dette à l'avenir, leur permettant d'emprunter en émettant des NFT qui garantissent la possession. Cela affectera les hypothèques puisque NFT seront remboursés au prorata du montant prêté sur le réseau.
Y a-t-il des inconvénients ?
Il est crucial de considérer à la fois les avantages et les inconvénients. Bien que les NFT puissent fournir un moyen de libérer de l'argent dans une propriété, où réside le droit légal de régir cette propriété ? Dans quelle mesure est-il possible pour un détenteur de NFT d'obliger un particulier à vendre sa maison s'il dispose de suffisamment de jetons ? Cela placerait les personnes qui vivent dans la maison dans un danger déraisonnable. defi dans la résidence si le bien n'était pas véritablement gouverné par les investisseurs ? Ensuite, cela interdirait également aux actionnaires de récolter les avantages des retours sur investissement. Pour éliminer la plupart des inconvénients, un processus non central de nomination des administrateurs et des représentants serait nécessaire.
Les prêts hypothécaires NFT peuvent avoir leurs problèmes. Qui a le pouvoir de prélever une dette si un débiteur ne paie pas ? Cela devient un problème pour les deux parties si chaque prêteur peut recouvrer lui-même. Cependant, si une seule partie peut percevoir, ces hypothèques sont similaires au crédit p2p et, par conséquent, sont vulnérables aux problèmes mêmes d'un registre centralisé .
Les NFT sur le marché immobilier, comme toute autre nouvelle entreprise, seront confrontés à diverses difficultés. Il y a cependant beaucoup de potentiel de développement. Bien que l'acceptation générale des inventions puisse prendre un certain temps, nous devons être informés pour en faire bon usage le moment venu.
