En los últimos años, de cadena de bloques se ha convertido en una fuerza transformadora que altera las industrias tradicionales con su naturaleza descentralizada y transparente.
Desarrollado originalmente para admitir criptomonedas como Bitcoin , blockchain se ha convertido desde entonces en una plataforma versátil que se extiende mucho más allá del ámbito de las monedas digitales. Con su potencial para revolucionar las cadenas de suministro, mejorar la seguridad de los datos y agilizar las transacciones, blockchain ha llamado la atención en diversos sectores, incluidos el financiero, el sanitario y el logístico. Sin embargo, una pregunta permanece en la vanguardia de las mentes de la industria: ¿se puede aplicar efectivamente la tecnología blockchain al complejo y multifacético mundo de la construcción?
La industria de la construcción se erige como una de las piedras angulares del crecimiento económico mundial y desempeña un papel fundamental en la configuración de los paisajes físicos que habitamos. Sin embargo, a pesar de los avances significativos en varios sectores debido a las innovaciones tecnológicas, la construcción se ha percibido como algo resistente al cambio. Las prácticas tradicionales, que a menudo dependen de la documentación en papel y numerosos intermediarios, han persistido, lo que genera desafíos en materia de transparencia, eficiencia y rendición de cuentas.
Aplicabilidad de blockchain en la industria de la construcción
En este artículo, profundizamos en la aplicabilidad de la tecnología blockchain en la industria de la construcción. Exploramos su potencial para remodelar la gestión de proyectos, mejorar la colaboración en la cadena de suministro y establecer un registro inmutable de transacciones. Analizamos los obstáculos que pueden impedir la adopción generalizada, desde consideraciones de costos hasta el escepticismo inherente de la industria hacia las nuevas intervenciones tecnológicas. Además, examinamos ejemplos notables de cómo blockchain se ha implementado con éxito en proyectos de construcción en todo el mundo, arrojando luz sobre los beneficios tangibles que aporta al sector.
Para determinar si blockchain es el catalizador tan necesario para transformar el panorama de la construcción, profundizamos en sus características fundamentales, como la descentralización, la inmutabilidad y los mecanismos de consenso. Exploramos las formas en que estos atributos se alinean con los requisitos y desafíos únicos que enfrentan los profesionales de la construcción, desde la concepción del proyecto hasta su finalización. Además, evaluamos el potencial para una mayor colaboración y generación de confianza entre las partes interesadas, ya que la tecnología blockchain tiene la capacidad de establecer una plataforma compartida y segura para el intercambio de información.
A medida que nos embarcamos en esta exploración, es dent que la intersección de la tecnología blockchain y la industria de la construcción es una gran promesa. Sin embargo, también reconocemos que la implementación exitosa requiere una comprensión matizada de las complejidades del sector y la voluntad de adoptar un cambio transformador.
A través de un examen en profundidad del potencial, las limitaciones y las aplicaciones del mundo real de blockchain en la construcción, este artículo busca contribuir a la conversación en curso en torno a la transformación digital de la industria de la construcción. A medida que navegamos por este nuevo y valiente mundo de posibilidades, es imperativo analizar críticamente las oportunidades y los desafíos que se avecinan, allanando el camino para un sector de la construcción más eficiente, transparente y resistente.
¿Qué hace que blockchain sea adecuado para la industria de la construcción?
Transparencia y Confianza
Blockchain mejora la transparencia y la confianza entre las partes interesadas al proporcionar un libro mayor compartido e inmutable de transacciones y datos. Esto es valioso tanto en proyectos a pequeña como a gran escala, donde varias partes necesitan colaborar y tomar decisiones críticas basadas en información precisa y confiable.
Gestión de la cadena de suministro
La capacidad de Blockchain para trac y trac materiales y productos a lo largo de la cadena de suministro beneficia tanto a proyectos de construcción grandes como pequeños. Garantiza la procedencia de los materiales de construcción, reduce el riesgo de productos falsificados y agiliza el proceso de adquisición, independientemente del tamaño del proyecto.
Ahorro de costes
Blockchain puede generar ahorros de costos al eliminar la necesidad de intermediarios y reducir el papeleo. Para proyectos a pequeña escala con presupuestos limitados, estas ventajas de ahorro de costos son particularmente significativas.
Eficiencia y Racionalización
Blockchain agiliza los procesos, automatiza los flujos de trabajo y reduce las cargas administrativas, lo que lo hace beneficioso tanto para proyectos grandes como pequeños. Para proyectos a pequeña escala con recursos limitados, estas ganancias de eficiencia pueden tener un impacto sustancial en los plazos y el éxito general del proyecto.
Datos en tiempo real y toma de decisiones
Blockchain permite compartir datos en tiempo real y acceder a la información del proyecto. Esto es valioso tanto para proyectos grandes como pequeños, ya que facilita la toma de decisiones basada en datos y mejora la visibilidad del proyecto para todas las partes interesadas.
Tokenización de activos
La capacidad de Blockchain para tokenizar activos inmobiliarios permite la propiedad fraccionada, lo que permite a los inversores más pequeños participar en proyectos a gran escala. Esto abre nuevas oportunidades de inversión y democratiza el acceso a los mercados inmobiliarios.
trac inteligentes
El uso de trac inteligentes en plataformas blockchain beneficia a proyectos de todos los tamaños. Automatizan la ejecución de trac , reducen los retrasos en los procesos de pago y aseguran el cumplimiento de los términos acordados, lo que beneficia tanto a los proyectos grandes como a los pequeños.
Casos de uso de blockchain en la industria de la construcción
BIM y CAD
La tecnología Blockchain ofrece una solución poderosa para el modelado de información de construcción (BIM) al permitir el intercambio de información en tiempo real, confiable y seguro entre varias partes interesadas. Los arquitectos e ingenieros pueden colaborar en el mismo modelo BIM con propiedad clara, y las decisiones tomadas durante el diseño y la construcción se pueden registrar de forma segura en la cadena de bloques para futuros análisis y responsabilidades.
La complejidad del intercambio de información en BIM debido a la colaboración de múltiples partes en proyectos de construcción hace que la integración de blockchain sea aún más valiosa. Bimchain, un software de tecnología blockchain establecido en 2017, tiene como objetivo acelerar la revolución BIM en la industria de la construcción proporcionando una trazabilidad trac de los intercambios de datos y superando las limitaciones de las soluciones basadas en papel. Los estudios han demostrado que Bimchain logra varios objetivos, como mejorar la confiabilidad de los datos, aclarar las responsabilidades de las partes interesadas y limitar el alcance de la responsabilidad. Sin embargo, aún no se ha establecido la aceptación global de las pruebas de la herramienta para aplicaciones del mundo real.
Los investigadores han propuesto varios enfoques para aprovechar blockchain en los flujos de trabajo BIM. Algunos han destacado el potencial de blockchain para garantizar el almacenamiento de datos y los permisos de gestión, reforzar la seguridad de la red y preservar la propiedad de los datos y trac de cambios. Otros se han centrado en asegurar la distribución de datos BIM a través de estrategias y marcos de cifrado basados en blockchain.
La integración de la tecnología blockchain con BIM también se extiende a entornos CAD colaborativos y sistemas de información geográfica, brindando soluciones para la integridad de los datos y la confianza en la información almacenada dentro de estos sistemas.
Además, soluciones innovadoras como la integración de tecnología de gemelos digitales con blockchain mejoran el intercambio de información en proyectos de construcción, lo que permite actualizaciones en tiempo real y autenticación de datos de transacciones. Dichas implementaciones se han probado a través de estudios de casos, mostrando la aplicabilidad práctica y los beneficios de estos sistemas integrados.
Además, se ha propuesto la integración de BIM y blockchain para mejorar la eficiencia de los procesos de permisos de construcción en eventos posteriores a un desastre, aprovechando los trac inteligentes y Hyperledger Fabric para una mayor efectividad.
trac y pagos de construcción
La industria de la construcción se encuentra en una fase revolucionaria, impulsada por una combinación de avances digitales para mejorar la eficiencia y los cambios en las prácticas comerciales. La tecnología Blockchain emerge como un poderoso catalizador para estas transformaciones, ofreciendo el potencial para generar cambios profundos e impulsar la innovación. Al adoptar blockchain, la industria puede marcar el comienzo de un panorama más transparente y equitativo.
Un área clave en la que blockchain puede tener un impacto sustancial es en la revolución de los sistemas de gestión de proyectos y pagos. Al aprovechar las capacidades de la tecnología, la industria de la construcción puede reducir la ocurrencia de pagos atrasados, remediaciones y disputas, brindando el alivio que tanto necesitan las pequeñas y medianas empresas de los riesgos constantes de flujo cash que enfrentan. Como resultado, la industria en su conjunto ganará mayor confianza y credibilidad.
Además, los trac inteligentes juegan un papel fundamental en esta transformación. A través de sus capacidades de automatización, la industria puede optimizar los procesos comerciales y las tareas administrativas, mejorando así la eficiencia general y asegurando el cumplimiento estricto de los términos trac . Esta automatización conduce a importantes ahorros de costos y refuerza los márgenes históricamente bajos de la industria. Además, permite un mejor control sobre los costos del proyecto, mejorando los resultados del proyecto.
En esencia, al aprovechar el potencial de la tecnología blockchain, la industria de la construcción puede abrazar un futuro tecnológicamente avanzado y empresarial, sentando las bases para el crecimiento sostenible y el éxito.
Gestión de proyectos de construcción
La tecnología Blockchain ofrece el potencial de revolucionar la gestión de proyectos de construcción (CPM) al introducir un enfoque ágil y descentralizado, promover una alta transparencia y garantizar una compensación justa por los resultados y el trabajo realizado por las partes involucradas. Históricamente, la industria de la construcción ha tardado en adoptar la tecnología de la información, lo que genera dudas sobre si blockchain es una mera exageración o una solución real para el sector. Sin embargo, análisis exhaustivos y revisiones exhaustivas de la literatura han indicado que blockchain tiene un potencial creíble en la construcción, dado su uso generalizado, inversiones significativas y el número creciente de empresas nuevas que contribuyen a la Industria 4.0.
Los investigadores han presentado una plataforma CPM basada en blockchain que utiliza tecnologías de trac inteligente, lo que permite una colaboración fluida entre pares entre las partes interesadas de la industria de la construcción. Esta implementación conduce a un flujo de información mejorado, costos y tiempos reducidos y una calidad de servicio mejorada. El sistema se basa en estudios diligentes de requisitos iniciales, una arquitectura de sistema coherente y protocolos de cooperación, lo que garantiza su eficacia en la práctica.
Los estudios han explorado el papel de blockchain en CPM, examinando su rendimiento y viabilidad a través de estudios de casos. Los hallazgos sugieren que blockchain tiene el potencial de aumentar la eficiencia de los procesos de construcción y abordar problemas relacionados con la confianza, la verificación y la transparencia. Además, blockchain resulta beneficioso para abordar los aspectos de gestión de proyectos mencionados en el Cuerpo de conocimientos de gestión de proyectos (PMBOK), como la gestión de trac , la gestión de compras, la gestión financiera, la gestión de activos e inventario y la gestión de trac .
Se ha investigado el potencial de la cadena de bloques para la gestión de la construcción, y sus ventajas incluyen mejorar la confiabilidad de los libros de registro al tiempo que asegura el almacenamiento de datos confidenciales. La descentralización de los procesos de construcción es otro beneficio clave de la implementación de blockchain.
En el contexto de la producción de viviendas modulares fuera del sitio, se ha propuesto un modelo de supervisión adaptativo de 2 capas basado en blockchain. Este enfoque incorpora cadenas laterales privadas adaptables para los participantes y una cadena de bloques principal para el comercio y la comunicación. La metodología basada en blockchain garantiza la integridad de los registros de operaciones y fomenta la publicación rápida sin riesgos de privacidad.
Gestión de la cadena de suministro de la construcción
La industria de la construcción enfrenta importantes desafíos debido a la fragmentación de sus procesos, operaciones y servicios. Uno de los principales problemas es la falta de comunicación fluida entre la construcción y el diseño, como resultado de la ausencia de información confiable y transparente en toda la cadena de suministro.
Sin embargo, la tecnología blockchain tiene el potencial de abordar estos problemas mediante la introducción de transacciones abiertas y transparentes. A través de blockchain, es posible trac objetos físicos desde su origen hasta su destino y mejorar la liquidación de pagos, la gestión del cumplimiento y la planificación de materiales. Los trac inteligentes pueden mejorar aún más la cadena de suministro al automatizar procesos como la compra, trac y la verificación de artículos en tiempo real.
La confianza juega un papel crucial en las relaciones de gestión de la cadena de suministro (SCM), y el estudio examinó cómo la tecnología blockchain puede afectar la confianza en la SCM de la construcción. Los hallazgos de las entrevistas semiestructuradas y las opiniones de los expertos indican que la cadena de bloques puede mejorar la confianza en SCM, brindando a los socios mecanismos de protección sólidos para mitigar los riesgos y los costos asociados con el comportamiento oportunista en las colaboraciones. Este cambio en la confianza puede pasar de una confianza relacional a una basada en el sistema y basada en la cognición. Sin embargo, la adopción y difusión de blockchain dependerá de la preparación del capital social para adoptar esquemas de gobernanza descentralizados.
El uso de activos criptográficos basados en blockchain para pagos basados en condiciones aborda las limitaciones causadas por la alta fragmentación y la dependencia de las instituciones financieras en las cadenas de suministro físicas y financieras tradicionales.
Imágenes de blockchain como una solución holística a los problemas de la construcción colaborativa y sostenible (CSC) relacionados con la colaboración, el intercambio de información y la sostenibilidad. Además de abordar estos problemas interconectados, blockchain también promueve la sostenibilidad, la colaboración y el intercambio de información simultáneamente.
La tecnología Blockchain representa una gran promesa para la industria de la construcción al mitigar la fragmentación y fomentar la confianza, la transparencia y la colaboración en toda la cadena de suministro. Sus aplicaciones potenciales se extienden a varios aspectos de las cadenas de suministro de la construcción, lo que lleva a prácticas más eficientes y sostenibles.
Propiedad inmobiliaria y gestión de activos
El sector inmobiliario es una parte vital de la economía global y tiene un impacto en la vida de las personas en todo el mundo. Administra profesionalmente aproximadamente $8,5 billones en activos, ofreciendo rendimientos trac y beneficios fiscales en comparación con el mercado de valores, con menor volatilidad. A pesar de los avances tecnológicos en otras industrias, los bienes raíces siguen estancados en prácticas arcaicas de "lápiz y pluma", lo que genera varios problemas, incluida la participación limitada, los procedimientos de verificación lentos y costosos y las inversiones extranjeras limitadas.
El ecosistema inmobiliario tradicional involucra a numerosos intermediarios, lo que genera mayores costos y transacciones más lentas. La diligencia debida y la verificación financiera exigen mucho tiempo y esfuerzo, mientras que las inversiones extranjeras se ven obstaculizadas por complejidades como las cuentas bancarias internacionales y la acreditación. Como resultado, las transacciones de bienes raíces a menudo se basan en transferencias electrónicas, procesos de verificación lentos y costosos, y sufren de baja liquidez y acceso limitado para aquellos con cantidades más pequeñas de capital.
La tecnología Blockchain está marcando el comienzo de una nueva era para el sector inmobiliario y ofrece varias ventajas para abordar estos desafíos. Al utilizar un libro de contabilidad descentralizado y a prueba de manipulaciones, la cadena de bloques almacena de forma segura la propiedad inmobiliaria y los registros de transacciones, haciéndolos precisos, seguros e inmutables. Esta transparencia y facilidad de verificación aumentan la confianza y reducen el papeleo y el tiempo de procesamiento.
El libro mayor vivo de Blockchain permite trac continuo y el acceso a la información del edificio a lo largo de su ciclo de vida. Cada cambio, mejora o remodelación se puede documentar y registrar, proporcionando un depósito de datos integral para cada propiedad. Este conjunto de datos compartido universal mejora la prueba de propiedad, la transparencia y la prevención del fraude. Las capacidades de verificación rápidas y sin costo del sistema simplifican aún más las transacciones, haciéndolas seguras y económicas.
Además, los activos inmobiliarios pueden tokenizarse por completo en la cadena de bloques, lo que permite una participación más amplia de personas con ahorros limitados. La tokenización crea activos digitales que representan propiedades, abordando la formación de capital y los desafíos de liquidez. Reduce la necesidad de intermediarios, facilitando las inversiones extranjeras y permitiendo la compra y venta de acciones incluso fraccionarias de activos inmobiliarios.
El potencial de Blockchain se extiende más allá de las transacciones inmobiliarias estándar. Puede mejorar el proceso de transacción de los edificios de oficinas, mejorar el acceso colaborativo a la vivienda al reducir el costo y el tiempo, y minimizar la participación de intermediarios.
Ejemplos de adopción exitosa de blockchain en la construcción
Hay varios ejemplos del mundo real de adopción exitosa de blockchain en proyectos de construcción. Si bien la tecnología aún es relativamente nueva para la industria, su implementación ha mostrado resultados prometedores en la mejora de la eficiencia, la transparencia y la colaboración. Algunos ejemplos notables incluyen:
Iniciativa “Smart Dubai” de Dubái
Dubai está a la vanguardia de la adopción de blockchain en el sector de la construcción. La iniciativa del gobierno "Smart Dubai" tiene como objetivo digitalizar todo el proceso de construcción utilizando la tecnología blockchain. A través de esta iniciativa, se simplifican los permisos de construcción, las aprobaciones de proyectos y la documentación, lo que reduce el papeleo y mejora la velocidad y la eficiencia de los proyectos de construcción.
Iniciativa “Bloque por bloque” de UN Habitat y Minecraft
Esta innovadora iniciativa aprovecha la tecnología blockchain para facilitar la participación de la comunidad en el diseño de espacios públicos. Mediante el uso del popular juego Minecraft y la tecnología blockchain, los dent pueden participar activamente en la planificación y construcción urbanas, asegurando que los diseños finales reflejen las necesidades y preferencias de la comunidad.
Proyecto “The Building Blocks” en Suecia
Este proyecto explora el uso de blockchain en la construcción de edificios sostenibles. A través de la integración de sensores y trac inteligentes, la tecnología blockchain monitorea el consumo de energía del edificio, el uso de materiales y el desempeño general de sustentabilidad. Los datos recopilados se pueden utilizar para optimizar la eficiencia del edificio y reducir el impacto ambiental.
ConstruCadena
Esta plataforma blockchain se enfoca en mejorar la gestión de la cadena de suministro en la industria de la construcción. Mejora la transparencia y trac de los materiales de construcción, lo que reduce el riesgo de productos falsificados y garantiza que los materiales cumplan con los estándares de calidad. La plataforma también facilita la comunicación y la colaboración fluidas entre las diferentes partes interesadas en la cadena de suministro de la construcción.
RefugioZoom
Esta plataforma basada en blockchain permite que las transacciones inmobiliarias se realicen de manera eficiente y segura. Proporciona un registro descentralizado y a prueba de manipulaciones de las transacciones inmobiliarias, lo que reduce la necesidad de intermediarios y acelera el proceso de compra y venta.
Proyecto Proxeus
Proxeus es un proyecto basado en blockchain que tiene como objetivo simplificar el proceso de creación y registro de empresas constructoras. Permite a los empresarios crear empresas que cumplen con la ley y registradas en blockchain en solo unas pocas horas, lo que reduce el tiempo y el papeleo involucrados en el proceso de registro.
Limitaciones y riesgos de usar blockchain en la construcción
Los beneficios potenciales de blockchain en la industria de la construcción son realmente emocionantes. Sin embargo, existen obstáculos para su adopción generalizada, principalmente relacionados con el costo y su relativa novedad en el sector.
Por ejemplo, la implementación de blockchain puede ser costosa ya que requiere la inversión de todas las partes involucradas en un proyecto de construcción. La infraestructura virtual necesaria para blockchain supera las capacidades de muchas empresas de construcción en la actualidad. A pesar de esto, firmas pioneras como Briq están liderando el camino al implementar la tecnología blockchain en rascacielos y proyectos a gran escala.
El escepticismo de la industria también plantea un desafío para la adopción generalizada de blockchain. Las sociedades de trac de construcción a menudo se basan en relaciones preexistentes, lo que dificulta la introducción de nuevas tecnologías. En comparación con otras industrias de alta tecnología como la aeroespacial, la inversión en infraestructura para la planificación de proyectos es mínima y representa menos del 1% de los ingresos en el sector de la construcción.
Sin embargo, estos desafíos no son insuperables. A medida que el mercado de la tecnología blockchain continúa creciendo, surgirán soluciones más rentables para acceder a la tecnología blockchain, lo que facilitará la adopción generalizada. Los beneficios inherentes de blockchain, como la seguridad, la descentralización y la escalabilidad, pueden ser ventajosos para proyectos de construcción de todos los tamaños, lo que dificulta que incluso los críticos más escépticos resistan su atractivo.
Conclusión
Al concluir nuestra exploración de la aplicabilidad de la tecnología blockchain en la industria de la construcción, la evidencia apunta a un futuro prometedor y transformador. Los beneficios potenciales que ofrece blockchain, desde mejorar la transparencia y la confianza hasta simplificar la gestión de proyectos y la colaboración en la cadena de suministro, presentan un caso convincente para su adopción en los procesos de construcción.
Las características fundamentales de Blockchain de descentralización, inmutabilidad y mecanismos de consenso se alinean perfectamente con la naturaleza compleja y multifacética de la industria de la construcción. Al proporcionar una plataforma segura y a prueba de manipulaciones para el intercambio de información, blockchain puede revolucionar la forma en que se conciben, ejecutan y monitorean los proyectos de construcción.
Sin embargo, reconocemos que la adopción generalizada de blockchain puede enfrentar desafíos, incluidos los costos iniciales, el escepticismo de la industria y la necesidad de marcos regulatorios integrales. Sin embargo, estos obstáculos no son insuperables y las posibles recompensas superan con creces los riesgos.
Los ejemplos del mundo real de implementaciones exitosas de blockchain en proyectos de construcción demuestran que la tecnología es más que un concepto teórico; es una solución tangible que puede impulsar un cambio positivo en el panorama de la construcción.
La pregunta de si la tecnología blockchain es aplicable a la industria de la construcción puede responderse rotundamente con un "sí" afirmativo. El sector de la construcción se encuentra en la cúspide de una revolución digital, donde las capacidades de blockchain tienen el potencial de defi la forma en que se planifican, ejecutan y gestionan los proyectos. A medida que los pioneros se aventuran en este territorio desconocido, allanan el camino para una industria de la construcción más eficiente, transparente y próspera para las generaciones venideras.
