Extractos históricos de finales de la década de 1990 muestran que se espera que los precios inmobiliarios experimenten un matic , luego de una grave crisis financiera, y es probable que los activos de refugio seguro como Bitcoin , la plata y el oro sigan la tendencia.
El mercado inmobiliario de todo el mundo está en crisis tras el aumento de las tasas de desempleo, las deudas y el desplome de los mercados bursátiles, a la luz del dent -19. En los EE. UU., las ventas de viviendas han experimentado una fuerte caída, cayendo a mínimos de nueve años a medida que los propietarios de bienes raíces continúan incumpliendo los pagos de sus hipotecas.
Cómo se ve el período post-COVID-19 para los bienes raíces
Los expertos ahora pronostican que una ola de ventas masivas afectará a la inmobiliaria en el segundo trimestre de 2020. Como ya se vio, los EE. espera ansiosamente alguna actividad de compra frenética.
Makati en Filipinas, una región densamente poblada y un próspero mercado inmobiliario, vio cómo los precios de la vivienda alcanzaron máximos históricos en los últimos años. Sin embargo, luego de la crisis de la pandemia, también disminuyó en un 15 por ciento. Es probable que la cifra se desplome en un 20 por ciento para fin de año.
Sí, el año 2020 pinta un panorama bastante sombrío para el mercado inmobiliario en todo el mundo. Sin embargo, si algo nos ha enseñado la historia es que se repite. Al igual que en ocasiones anteriores, el mercado de la vivienda verá un fuerte aumento de la demanda a largo plazo y recuperará sus pérdidas.
Los bienes raíces crecerán, al igual que Bitcoin , afirman los expertos
Una investigación conjunta realizada por la Universidad de Granada y el Banco de la Reserva Federal de Chicago revela que muchos países, a fines de la década de 1990 y en 2007, experimentaron un aumento significativo en la demanda de vivienda.
Estos eventos a menudo se mencionan entre los principales catalizadores de la crisis financiera mundial, ya que un aumento en la capacidad de préstamo de los bancos cambia fundamentalmente toda la dinámica del mercado, se lee en el informe. A pesar de la agitación, el mercado inmobiliario fue testigo de una demanda creciente durante un período prolongado.
Una de las razones principales detrás de este aumento es la caída en las tasas de interés que alientan incluso a los compradores de poca monta a aprovechar al máximo la oportunidad e invertir en un mercado inmobiliario barato que rara vez se ve.
El segundo catalizador a menudo es provocado por los esfuerzos del gobierno para suavizar el golpe a la economía a través de varios paquetes de estímulo y esfuerzos de ayuda. La entrada de billones de dólares en cash da como resultado un mayor apetito por la compra de viviendas.
En el contexto actual, el gobierno de EE. UU. está bajo una enorme presión para mitigar el impacto del brote de la pandemia, ofrecer apoyo financiero a los afectados y ayudar a las empresas a recuperar sus pérdidas masivas. En medio de estas sombrías predicciones, se espera que la reserva federal continúe con sus esfuerzos de estímulo durante al menos seis meses.
La teoría de la correlación
Por lo tanto, con una liquidez adecuada y un mayor poder de préstamo bancario, la investigación afirma que impulsará el crecimiento del mercado inmobiliario para 2021. tron correlación entre la vivienda y los activos de reserva de valor, como el oro, la plata y Bitcoin , sugiere que es probable que todos estos activos crezcan en un futuro próximo.
Los inversores suelen preferir ser optimistas, afirman los expertos. Están esperando la oportunidad perfecta para subirse a la ola de la recuperación económica. Una vez que eso suceda, es probable que surjan oportunidades de inversión lucrativas como Bitcoin y bienes raíces.
