TL ؛ انهيار DR
- الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) هي سلع رقمية يتم تداولها في تقنية blockchain.
- تم تبني السلع الافتراضية لأول مرة بشكل جيد في صناعة الفن.
- الملكية الجزئية للممتلكات خير مثال على ذلك.
NFTs في صناعة العقارات
الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs ) هي سلع رقمية يتم تداولها في تقنية blockchain تتكون من عناصر فريدة لها شكل رقمي. تشتهر NFTs على نطاق واسع بصفاتها الفريدة والنسب والجودة إلى جانب حقوق براءات الاختراع. تقصر NFTs الحيازة الفردية على طرف واحد لديه سلطة على الرمز المميز.
تم تبني السلع الافتراضية لأول مرة بشكل جيد في صناعة الفن لكنها حطمت البنوك ببطء إلى قطاعات أخرى من الاقتصاد. لقد أدت إلى تغيير كبير في سلسلة التوريد والتسويق والتجارة والاستثمارات العقارية الآن.
دور NFTs في الحيازة الجزئية للممتلكات
ومع ذلك ، على الرغم من استخدام NFTs بشكل شائع في البيئة الافتراضية ، فليس حسب الضرورة أنها تقتصر على استخدام المنتجات الافتراضية وتخزينها. يمكن أيضًا استخدام NFTs لإثبات الممتلكات الملموسة أو حيازة العقارات. الملكية الجزئية للممتلكات خير مثال على ذلك. من خلال الإفراج عن الأصول على الشبكة ، يمكن للمالكين بيع جزء من ممتلكاتهم لمجموعة كبيرة من صغار المساهمين.
قد يحتفظ المستخدمون بهذه الرموز المميزة للإيجار ، مقسمة مرة أخرى على عوائد الاستثمار عند التبادل أو مزيج من الاثنين. نتيجة لذلك ، سيتداول المزيد من الأشخاص ويتبادلون الملكية الجزئية لمباني الإيجار الخاصة دون الحاجة إلى التعامل مع السماسرة أو القيام باستثمارات. توفر NFTs المزيد من الإمكانيات للمستثمرين الذين يحتاجون إلى الإفراج عن رأس المال لا يتحملون الديون ولا ينتقلون.
من ناحية أخرى ، سيكون لـ NFTs تأثير على أكثر من مجرد ملكية. سيتمكن المستثمرون الأفراد من شراء NFTs التي تمثل جزءًا من الدين في المستقبل ، مما يسمح لهم بالاقتراض عن طريق إصدار NFTs التي تضمن الحيازة. سيؤثر هذا على الرهون العقارية حيث سيتم سداد حاملي NFT
هل هناك عيوب؟
من الضروري النظر في كل من الفوائد والعيوب. بينما قد توفر NFTs طريقة للإفراج عن الأموال في أحد الممتلكات ، فأين يوجد الحق القانوني في التحكم في تلك الممتلكات؟ كيف يمكن لحامل NFT أن يجبر فردًا على بيع منزله إذا كان لديه ما يكفي من الرموز؟ هذا من شأنه أن يعرض الأفراد الذين يعيشون في المنزل إلى قدر غير معقول من الخطر. هل سيبقى الساكنون في هذه الحالة في المسكن بشكل defi إذا لم يكن الأصل محكومًا حقًا من قبل المستثمرين؟ ومن ثم فإنه سيمنع المساهمين من جني مزايا عوائد الاستثمار. للتخلص من معظم العيوب ، ستكون هناك حاجة إلى عملية غير مركزية لتسمية المديرين والممثلين.
قروض NFT قد يكون لها مشاكلها. من الذي له سلطة جباية الديون إذا فشل المدين في السداد؟ يصبح الأمر مشكلة لكلا الطرفين إذا كان بإمكان كل مقرض أن يجمع من تلقاء نفسه. ومع ذلك ، إذا كان بإمكان طرف واحد فقط تحصيلها ، فإن هذه الرهون العقارية تشبه الائتمان من نظير إلى نظير ، ونتيجة لذلك ، تكون عرضة لقضايا دفتر الأستاذ المركزي .
سوف تواجه NFTs في سوق العقارات ، مثل أي مسعى جديد آخر ، مجموعة متنوعة من الصعوبات. ومع ذلك ، هناك الكثير من إمكانات التنمية. في حين أن القبول السائد للاختراعات قد يستغرق بعض الوقت ، يجب إعلامنا بالاستفادة منها بشكل جيد عندما يحين الوقت.
